Art. 5.2 Beheersverordening De Moer gemeente Loon op Zand — Toelichting op de bestemmingen

5.2.1 Algemeen Bij het opnemen van de bestemmingen is (zoveel mogelijk) aangesloten bij de feitelijke bestaande situatie. Deze komt zogezegd voor het grootste deel overeen met de vigerende planlogische situatie. Voor enkele specifieke situaties zijn afwijkende keuzes gemaakt. Bij het bepalen van de regels is gekeken naar de beheersverordening 'Kaatsheuvel', het bestemmingsplan 'Kom Loon Op Zand' en het gemeentelijke Handboek Ruimtelijke Plannen. 5.2.2 Agrarisch Met name aan de randen in het westelijke gedeelte van het besluitgebied komen diverse agrarische gebieden voor, alsmede enkele agrarische bedrijven. Deze bestemming is nadrukkelijk opgenomen om de bestaande situatie te kunnen regelen. 5.2.3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden Voor de landschappelijk waardevolle agrarische gebieden aan de oostzijde (onderdeel provinciale groenblauwe mantel) is deze van een beschermende regeling voorziene bestemming opgenomen. 5.2.4 Bedrijf Het betreft een bedrijfsbestemming gericht op de vier bedrijven in het besluitgebied, dat overwegend een woongebied betreft. Daarom is in de regels opgenomen dat er uitsluitend bedrijven gevestigd mogen worden in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. De bestaande bedrijven in categorie 3.1 en 3.2 zijn specifiek aangeduid met de aanwezige bedrijfsactiviteit. Dit betreft aldus uitsluitend bestaande bedrijven in deze categorie, die vanwege bestaande rechten gehandhaafd kunnen blijven. In de regeling voor deze bestemming is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen om bedrijven toe te staan die niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn opgenomen, maar die wel toelaatbaar zijn indien ze eenzelfde ruimtelijke uitstraling hebben en ook de milieueffecten vergelijkbaar zijn. 5.2.5 Bedrijf - Nutsvoorziening Kleinschalige nutsvoorzieningen zijn toegestaan binnen diverse bestemmingen zoals ‘Verkeer’ en ‘Groen’. Voor de grotere nutsvoorziening gelegen ter hoogte van de Middelstraat 13-15 is deze bestemming opgenomen. 5.2.6 Horeca Op één locatie binnen het besluitgebied is een horecacomplex aanwezig, welke de bestemming 'Horeca' krijgt. Binnen deze bestemming ‘Horeca’ zijn winkelondersteunende horeca, een restaurant, een eetcafé en partycentrum toegestaan. Bij de horeca behorende terrassen zijn eveneens toegestaan. Wonen is toegestaan op de verdieping. 5.2.7 Kantoor De bestemming 'Kantoor' wordt toegewezen aan het architectenbureau. Dit betreft een vorm van dienstverlening waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen. Wonen is toegestaan in een bedrijfswoning. 5.2.8 Maatschappelijk Binnen de bestemming ‘Maatschappelijk’ zijn (specifieke) aanduidingen opgenomen voor aanwezige religieuze en onderwijsvoorzieningen. 5.2.9 Recreatie De gronden aangewezen voor recreatie zijn bestemd voor een kampeerboerderij. Ook ondersteunende horecavoorzieningen zijn toegestaan. 5.2.10 Sport Zowel de sportvelden van de voetbalvereniging als die van de tennisvereniging krijgen de sportbestemming. Hier zijn tevens ondersteunende horecavoorzieningen toegestaan. 5.2.11 Verkeer Er is voor gekozen om één bestemming op te nemen waarin zowel het doorgaand verkeer als ook het bestemmingsverkeer geregeld zijn. In de bestemming 'Verkeer' is daarom de mogelijkheid voor voeten fietspaden, groen en parkeervoorzieningen opgenomen. 5.2.12 Water Deze bestemming is toegekend aan de binnen het besluitgebied gelegen primaire watergangen. Het water is als zodanig bestemd en betreft overwegend de legger waterlopen van het waterschap. 5.2.123 Wonen Deze gronden zijn bestemd voor wonen. Onder voorwaarden is de uitoefening van aan huis gebonden beroepen toegestaan. Voor de uitoefening van aan huis gebonden bedrijven, voor het verlenen van mantelzorg en voor het exploiteren van een bed & breakfast zijn afwijkingsmogelijkheden opgenomen. De bebouwingstypologie is op de verbeelding aangeduid. 5.2.14 Leiding Deze dubbelbestemming betreft de binnen het besluitgebied aanwezige (hoofdtransport)leiding, bestaande uit een rioolpersleiding. 5.2.15 Waterstaat - Waterlopen In het besluitgebied is een lange overkluizing van een waterloop categorie A aanwezig. Deze wordt voorzien van een beschermende regeling door het opnemen van deze dubbelbestemming, met een breedte van 5 meter aan weerszijde van de hartlijn van de overkluizing.

Rechtspraak bij dit artikel