Voordat op initiatief van de gemeente met het treffen van
voorzieningen van openbaar nut in een exploitatiegebied wordt
aangevangen, wordt door de gemeenteraad een uitgebreid
bekostigingsbesluit voor dat exploitatiegebied vastgesteld en
bekendgemaakt op de wijze zoals bedoeld in artikel 139
Gemeentewet.
Het uitgebreid bekostigingsbesluit bevat in ieder geval de
volgende onderdelen:
aanduiding van het exploitatiegebied en aanwijzing van de daarin
gelegen onroerende zaken die gebaat zijn door de aanleg van
voorzieningen van openbaar nut;
aanduiding van de mate waarin de kosten, verband houdende met
het verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen van
gronden, op de genothebbenden van de in het vorige lid bedoelde
onroerende zaken kunnen worden verhaald;
omschrijving van de van gemeentewege uit te voeren voorzieningen
van openbaar nut en daarmee verband houdende werkzaamheden;
een aankondiging dat betrokken exploitanten binnen een genoemde
termijn een aanbod voor een exploitatieovereenkomst zullen
kunnen ontvangen;
de bepaling dat, in geval met een exploitant niet tot
overeenstemming kan worden gekomen over een
exploitatieovereenkomst, kostenverhaal zal kunnen plaatsvinden
door middel van heffing van baat-belasting;
een begroting van de ten laste van de onroerende zaken in het
exploitatiegebied komende kosten, verband houdende met het
verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen van
grond, en van de ten gunste van het in exploitatie nemen van
gronden komende opbrengsten. De opbrengsten bestaan uit:
subsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar
nut, hetzij via overeenkomst hetzij via baatbelasting;
overige bijdragen.
Van deze begroting maakt eveneens deel uit de wijze van toerekening van
de totale kosten en opbrengsten aan de onroerende zaken in het
exploitatiegebied, zoveel mogelijk naar de mate van het profijt dat de
onroerende zaken hebben van het samenhangend geheel van voorzieningen
van openbaar nut.
In het uitgebreid bekostigingsbesluit kan worden bepaald dat de
begroting als bedoeld in het tweede lid onder f later door de
gemeenteraad wordt vastgesteld. De begroting kan door de
gemeenteraad periodiek worden herzien. De begroting wordt
bekendgemaakt op de wijze als bedoeld in artikel 139
Gemeentewet.
Voor de berekening van de in het tweede lid onder f bedoelde
kosten wordt ervan uitgegaan dat het exploitatiegebied in zijn
geheel door de gemeente in exploitatie zal worden gebracht.
Het uitgebreid bekostigingsbesluit wordt aan alle kadastraal
geregistreerde eigenaren en erfpachters van gronden in het
exploitatiegebied gezonden.
HOOFDSTUK 2
Artikel 3
Vaststelling uitgebreid bekostigingsbesluit
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Heusden 1998