Wat betreft de voorwaarden ten aanzien van een exploitatieovereenkomst afgesloten voor 1 juli 2008 en voor plannen waarvoor een ontwerp van het plan vóór 1 juli 2008 ter inzage is gelegd blijft de door de gemeenteraad vastgestelde Exploitatieverordening gemeente Venlo 2004 van kracht. De genoemde exploitatieverordening is vastgesteld op 5 november 2004, raadsnummer 2004 53.
De projecten met een exploitatieovereenkomst worden uitgevoerd voor rekening en risico’s van derden. Een exploitatieovereenkomst is in principe budgettair neutraal voor de gemeente.
Bij nieuwe initiatieven van derden geldt het processchema zoals beschreven in de hoofdstukken 4 en 5. De gemeentelijke kosten van een initiatief van derden komen in principe vanaf het 2e gedeelte van de startfase ten laste van deze derde.
Indien sprake is van gemeentelijk belang kan het hoofd Ruimtelijke Ordening voorstellen een gedeelte van de kosten voor rekening van de gemeente te nemen. Voor deze gemeentelijke bijdrage dient hij dekking aan te geven.
Afhankelijk van de fase wordt contractueel voorzien in het verhaal van de gemeentelijke kosten middels overeenkomsten. Bij het beslisdocument van de startfase wordt een intentieovereenkomst afgesloten. Bij het beslisdocument van de initiatieffase wordt een aanvullende intentieovereenkomst afgesloten. Bij de definitiefase wordt een samenwerkingsovereenkomst afgesloten. Bij het beslisdocument voor de voorbereidingsfase wordt voor de realisatiefase een exploitatieovereenkomst afgesloten (of realisatieovereenkomst als de gemeente verder niet betrokken is bij de uitvoering).
Voor het aangaan van (rendabele) overeenkomsten met derden wordt jaarlijks door de raad een krediet ter beschikking gesteld van € 0,5 miljoen. Het college is gemachtigd contracten af te sluiten waarvan de geraamde investeringen de € 0,1 miljoen niet te boven gaat. Opnamen van dit krediet worden gemeld middels de prorap. Voornoemde bedragen worden zo nodig bijgesteld middels de Nota Ontwikkelbedrijf en de programmabegroting.
Hoofdstuk
Artikel 20
Complex met exploitatieovereenkomst
Onderdeel van Beheersverordening ontwikkelbedrijf 2009