Voor de berekening ten behoeve van de begroting van kosten en ten
behoeve van de vaststelling van exploitatiebijdragen, wordt onder de
kosten, verband houdende met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van grond begrepen:
De inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied gelegen
gronden, zijnde:
de waarde van de grond;
de waarde van de opstallen, die voor de verwezenlijking
van de bestemming niet gehandhaafd kunnen worden;
de kosten van het vrijmaken van de gronden van
opstallen;
de kosten van vrijmaken van de grond van zich in de
grond bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en
kabels en van persoonlijke rechten en lasten, eigendom,
bezit of beperkt recht, zakelijke lasten, alsmede de
kosten van schadevergoedingen.
De kosten van aanleg binnen een exploitatiegebied door de
gemeente van de onder artikel 1, onder f omschreven
voorzieningen van openbaar nut.
De kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar nut buiten
het exploitatiegebied voor zover de binnen het exploitatiegebied
liggende onroerende zaken door deze voorzieningen direct dan wel
indirect gebaat zijn.
De kosten van:
het dempen van sloten en het verrichten van grondwerken
ten behoeve van voorzieningen van openbaar nut met
inbegrip van het egaliseren, ophogen en afgraven;
de aanleg van riolering met inbegrip van bijbehorende
werken;
de aanleg van wegen, parkeergelegenheden, pleinen,
trottoirs, voet- en rijwielpaden, waterpartijen,
watergangen, bruggen, tunnels en andere rechtstreeks met
de aanleg van deze voorzieningen van openbaar nut en
kunstwerk verband houdende werken;
de aanleg van plantsoenen en andere groenvoorzieningen,
waaronder begrepen de aanleg en inrichting van openbare
speelplaatsen en speelweiden alsmede de sierende
elementen die rechtstreeks voortvloeien uit een juiste
uitvoering van een verzorgd bestemmingsplan;
de aanleg van openbare verlichting en brandkranen met de
nodige aansluitingen;
het verrichten van bodemonderzoeken en -sanering, voor
zover het de ondergrond van voorzieningen van openbaar
nut betreft en voor zover verhaal bij derden van de
daarmee verband houdende kosten niet in de rede
ligt;
in verband met de milieuwetgeving of milieutechnisch
noodzakelijke maatregelen en voorzieningen ter
uitvoering van een bestemmingsplan;
de verwerving van de ondergrond van voorzieningen van
openbaar nut buiten het exploitatiegebied;
het slopen van opstallen op de ondergrond van
voorzieningen van openbaar nut buiten het
exploitatiegebied;
alle overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor
het verlenen van medewerking aan het in exploitatie
brengen van gronden, in ieder geval:
de kosten van planontwikkeling, planvoorbereiding, planbeheer en
plantoezicht. Onder deze kosten wordt ten minste verstaan: de
kosten verband houdende met het opstellen van structuurplannen
en bestemmingsplannen, het opstellen van planmatige uitwerkingen
of wijzigingen, het vervaardigen van besluiten tot het verlenen
van vrijstelling van een bestemmingsplan alsmede van overige
planologische maatregelen voor zover deze nodig zijn voor het in
exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied;
de kosten verband houdende met onderzoeken, voorbereiding en
toezicht ten behoeve van de voorzieningen van openbaar nut voor
zover deze verband houden met het in exploitatie brengen van
gronden binnen het exploitatiegebied;
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voor zover die
rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden kunnen
worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten,
verminderd met renteopbrengsten;
de kosten van tijdelijk beheer van de ondergrond van
voorzieningen van openbaar nut, zijnde de kosten die tengevolge
van een noodzakelijk actief verwervingsbeleid worden gemaakt en
niet dan wel niet geheel door middel van tijdelijke verhuur
worden gedekt;
overige kosten, die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies