Voor de berekening ten behoeve van de begroting van kosten en ten
behoeve van de vaststelling van exploitatiebijdragen, wordt onder de
kosten, verband houdende met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van grond begrepen:
**1..** De inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied gelegen gronden,
zijnde:
de waarde van de grond;
de waarde van de opstallen, die voor de verwezenlijking van de
bestemming niet gehandhaafd kunnen worden;
de kosten van het vrijmaken van de gronden van opstallen;
de kosten van vrijmaken van de grond van zich in de grond
bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en kabels, en
van persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of beperkt
recht, zakelijke lasten, alsmede de kosten van
schadevergoedingen.
**2..** De kosten van aanleg binnen een exploitatiegebied door de gemeente van
de onder artikel 1, onder f omschreven voorzieningen van openbaar
nut.
**3..** De kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar nut buiten het
exploitatiegebied voor zover de binnen het exploitatiegebied liggende
onroerende zaken door deze voorzieningen direct dan wel indirect gebaat
zijn.
**4..** De kosten van:
het dempen van sloten en het verrichten van grondwerken ten
behoeve van voorzieningen van openbaar nut met inbegrip van het
egaliseren, ophogen en afgraven;
het verrichten van bodemonderzoek en -sanering, voor zover het
de ondergrond van voorzieningen van openbaar nut betreft en voor
zover verhaal bij derden van de daarmee verband houdende kosten
niet in de rede ligt;
in verband met de milieuwetgeving of milieutechnisch
noodzakelijke maatregelen en voorzieningen ter uitvoering van
een bestemmingsplan;
de verwerving van de ondergrond van voorzieningen van openbaar
nut buiten het exploitatiegebied;
het slopen van opstallen op de ondergrond van voorzieningen van
openbaar nut buiten het exploitatiegebied;
alle overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het
verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen van
gronden, in ieder geval:
de kosten van planontwikkeling, planvoorbereiding en
planbeheer en plantoezicht. Onder deze kosten wordt ten
minste verstaan: de kosten verband houdende met het
opstellen van structuurplannen en bestemmingsplannen,
het opstellen van plarnnatige uitwerkingen of
wijzigingen, het vervaardigen van besluiten tot het
verlenen van vrijstelling van een bestemmingsplan
alsmede van overige planologische maatregelen voor zover
deze nodig zijn voor het in exploitatie brengen van
gronden binnen het exploitatiegebied;
de kosten verband houdende met onderzoeken,
voorbereiding en toezicht ten behoeve van de
voorzieningen van openbaar nut voorzover deze verband
houden met het in exploitatie brengen van gronden binnen
het exploitatiegebied;
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voor zover die
rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden
kunnen worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten,
verminderd met renteopbrengsten;
de kosten van tijdelijk beheer van de ondergrond van
voorzieningen van openbaar nut, zijnde de kosten die ten
gevolge van een noodzakelijk actief verwervingsbeleid
worden gemaakt en niet dan wel niet geheel door middel
van tijdelijke verhuur worden gedekt;
overige kosten, die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies