Art. 5 Beheersverordening Buitengebied Noordwest - Boekelosestraat 255-257

5.1 . Bestemmingsomschrijving 5.1.1 . Basisbestemming De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor het wonen, met daaraan ondergeschikt: de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis met een maximum oppervlakte van 150 m2, bed and breakfast met een maximum oppervlakte van 150 m2. mantelzorg, met de daarbij behorende: bouwwerken, erven, terreinen en voorzieningen, zoals speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van warmte-koude-opslag, groenvoorzieningen en (openbare) nutsvoorzieningen. 5.2 . Bouwregels 5.2.1 . Algemeen Op de voor Wonen aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd voor zover dit in overeenstemming is met het bepaalde in lid 5.1. Nieuwbouw ten behoeve van de uitoefening van een bed and breakfast is niet toegestaan. Bestaande bebouwing, die afwijkt van het bepaalde in de leden 5.2.1 onder 1, 5.2.2 en 5.2.3, mag worden gehandhaafd en/of vernieuwd, mits de bestaande afwijkingen naar aard en omvang niet worden vergroot. Het in de vorige volzin bepaalde geldt niet voor bouwwerken, die zijn gebouwd in strijd met het voorheen geldende plan en niet krachtens de overgangsbepalingen van dat plan waren toegestaan. 5.2.2 . Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een op de verbeelding aangegeven bouwvlak. Binnen een bouwvlak mag maximaal één wooneenheid met daarin maximaal één woning aanwezig zijn, tenzij door middel van een aanduiding anders is aangegeven. De inhoud van een wooneenheid mag maximaal 750 m³ bedragen. De goothoogte van een wooneenheid mag ten hoogste 6 meter en de bouwhoogte mag ten hoogste 10 meter bedragen. Wooneenheden mogen niet worden verplaatst. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bouwregels: de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag, bij een omvang van het bestemmingsvlak tot 250 m², maximaal 75 m² en bij een bestemmingsvlak met een omvang vanaf 250 m², niet meer dan 30 % van de omvang van het bestemmingsvlak, met een maximum van 100 m² bedragen per wooneenheid; de bouw van bijbehorende bouwwerken is uitsluitend toegestaan in het achtererfgebied; de maximale goothoogte voor bijbehorende bouwwerken bedraagt 3 meter; de maximale bouwhoogte voor bijbehorende bouwwerken bedraagt 6 meter ; bijbehorende bouwwerken mogen niet worden samengevoegd of verplaatst, indien de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken op het bouwperceel groter is dan de oppervlakte die ingevolge het bepaalde onder f, sub 1 van dit lid is toegestaan. De bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de bouwhoogte van de wooneenheid; de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken, zijnde een uitbreiding van de wooneenheid, mag binnen het bouwvlak maximaal gelijk zijn aan de goothoogte van de wooneenheid. 5.2.3 . Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken De (bouw)hoogte van overige, niet eerder genoemde, bouwwerken mag ten hoogste bedragen: 6 meter voor palen en masten; 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen, voorzover achter de voorgevelrooilijn gelegen en 1 in de overige gevallen; 2,50 meter voor alle overige bouwwerken. 5.2.4 . Nutsvoorzieningen In afwijking van het bepaalde in de leden 5.2.2 en 5.2.3 gelden voor het bouwen van nutsvoorzieningen de volgende bepalingen: de oppervlakte van een bouwwerk mag maximaal 25 m² bedragen; de goothoogte mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte 5 meter bedragen. 5.3 . Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend: voor zover het gebouwen, of delen van gebouwen betreft, die op grond van het bepaalde in lid 5.1 voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis mogen worden gebruikt, een medegebruik voorzover dit betrekking heeft op een oppervlakte groter dan het gebruik van meer dan 49 procent van de som van de gebruiksvloeroppervlakte van de woning en de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 150 m²; de uitoefening van een bedrijf als bedoeld in categorie 2 of hoger van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfstypen (bijlage 1). het permanent bewonen van een bed and breakfast accommodatie. de exploitatie van een winkel, horecabedrijf, of seksinrichting.

Rechtspraak bij dit artikel