Deze regeling kan worden aangehaald als “Regeling Herverdeling Woningbouwprogramma”
Aldus vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders in zijn vergadering van 31 mei 2016.
de secretaris,
P.J. Buijtels,
de burgemeester,
J.M. Penn-te Strake
ARTIKELGEWIJZE TOELICHTING
Inleiding
Er ontstaat in de toekomst naar verwachting een overschot aan woningen in buurten aan de rand van de stad met veel gestapelde en/of grondgebonden woningen. De opgave is in deze gebieden te komen tot verdunning in combinatie met kwaliteitsverbetering. Omdat verdunning op deze locaties vanwege financiële redenen niet haalbaar is en bovendien zou kunnen leiden tot afname van de goedkope woningvoorraad, wil de gemeente een subsidieregeling instellen. Deze is bedoeld om de gewenste verdunning in woonbuurten aan de rand van de stad te stimuleren en in ruil daarvoor sociale woningbouw mogelijk te maken op plekken in rustige stadsbuurten. Zo wordt de juiste woning op de juiste plek gerealiseerd en neemt de goedkope woningvoorraad per saldo niet af.
Dit betekent concreet dat indien een partij bijdraagt aan de gewenste verdunning aan de rand van de stad, zij in ruil hiervoor de mogelijkheid krijgt om sociale woningen binnen planologisch verankerde plancapaciteit in het stedelijk gebied te realiseren. Dit laatste zorgt ervoor dat de netto planvoorraad van de stad lager wordt. Om dit mogelijk te maken is een financiële bijdrage van alle partijen nodig, waarbij de bijdrage van de gemeente via deze subsidieregeling wordt uitgewerkt.
Artikel 1: Definities en begrippen
Bij de definitie van subsidieplafond wordt conform de Algemene Subsidieverordening van de gemeente Maastricht verwezen naar de Algemene wet bestuursrecht. Concreet: het bedrag dat gedurende een bepaald tijdvak ten hoogste beschikbaar is voor de verstrekking van subsidies binnen de raad vastgestelde begroting.
De definitie van juridisch verankerde plancapaciteit geldt zowel voor publiekrechtelijk als privaatrechtelijk verankerde locaties.
De definitie van planologisch verankerde woningbouwlocaties omvat enkel publiekrechtelijke locaties omdat alleen dan realisatie haalbaar en vergunbaar is. Bovendien gaat alleen dan de netto plancapaciteit van de stad daadwerkelijk omlaag bij herverdeling.
De definitie van woonmilieus waar aantoonbaar behoefte aan is: zoals opgenomen in de woonprogrammering Maastricht en aangeduid op de kaart potenties woonmilieus in de woonprogrammering Maastricht 2016. Dit betreft in hoofdzaak rustige stadswijken, luxe ruimopgezette woonmilieus en woningen nabij ontmoetingsplekken.
Artikel 2: Doel van de regeling
Geen verdere toelichting
Artikel 3: Algemene subsidiecriteria
Geen verdere toelichting
Artikel 4: Specifieke eisen
De specifieke eisen moeten waarborgen dat de subsidie alleen gebruikt wordt door partijen die bijdragen aan de publieke belangen, namelijk verlagen netto plancapaciteit, juiste woning op de juiste plek en behoud van voldoende goedkope voorraad.
Artikel 5: Verplichtingen subsidieontvanger
Binnen 6 maanden na toekenning van de subsidie moet worden gestart met de uitvoering van het plan. De subsidieontvanger is verplicht alle wijzigingen ten aanzien van het ingediende plan zelf direct te melden bij de gemeente. Indien blijkt dat de uitvoering vertraging ondervindt, is het mogelijk dat de subsidie wordt teruggevorderd.
Artikel 6: Afwijzingsgronden
Naast de binnen deze regeling genoemde afwijzingsgronden kan de subsidieaanvraag ook afgewezen worden op grond van de weigeringsgronden van de Algemene Subsidieverordening 2015 (ASV) van de Gemeente Maastricht.
De weigeringsgronden van de ASV houden in dat de aanvraag kan worden afgewezen indien de beoogde investering:
niet gericht is op de gemeente of niet aanwijsbaar ten goede komen aan de ingezetenen van de gemeente Maastricht;
de gelden niet of onvoldoende mate worden besteed aan het doel waarvoor de subsidie beschikbaar wordt gesteld;
de subsidieaanvrager doelstellingen beoogt of activiteiten ontplooit of zal ontplooien die in strijd zijn met de wet, het algemeen belang of de openbare orde, en/of;
de subsidieaanvrager ook zonder subsidieverstrekking over voldoende gelden, hetzij uit eigen middelen, hetzij uit middelen van derden kan beschikken om de kosten van de activiteiten te dekken.
Artikel 7 Wijze van beoordeling
Geen verdere toelichting
Artikel 8 Niet-subsidiabele kosten
Geen verdere toelichting
Artikel 9 Indienen aanvraag
De aanvraag dient te worden ingediend middels een formeel verzoek aan het college van B&W waarin de aangegeven onderdelen minimaal opgenomen moeten zijn.
Artikel 10 t/m artikel 13
Geen verdere toelichting
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies