In deze verordening wordt verstaan onder:
aanwijzingslijst: lijst van panden die in aanmerking kunnen komen voor een subsidie op grond van deze verordening;
bedrijfsmatige verhuurder: eigenaar die een of meerdere woningen in bezit heeft en als zodanig ook verhuurt en die niet in één van de betreffende woningen woont;
bedrijfsruimte: een pand, of een gedeelte van een pand, dat niet kan worden aangemerkt als woning en dat naar de aard van de ruimtelijke indeling is bestemd voor de uitoefening van een bedrijf;
bemiddelend orgaan: het bemiddelend orgaan te Hoevelaken dat financieel advies geeft inzake het wel of niet verstrekken van een lening;
bijdrage ineens: eenmalig bijdrage bij de aanpak groot onderhoud;
bouwkundig onderhoudsrapport: rapport van de bouwkundige opnamestaat van een woning waarbij tevens is aangegeven welk onderhoud binnen een termijn van drie jaar dient plaats te vinden en welk onderhoud binnen een termijn van tien jaar;
bouwkundige eenheid: een groep woningen, al dan niet in combinatie met bedrijfsruimten, met een of meer gezamenlijke bouwmuren;
bouwplan of werk: het totaal van de te treffen voorzieningen gebaseerd op het programma van eisen aan één van de in artikel 1.5, genoemde categorieën;
budget: het totale bedrag dat door burgemeester en wethouders ter beschikking is gesteld voor de financiering van de subsidies krachtens deze verordening;
eigenaar: de opstaller, de erfpachter, de gerechtigde tot een appartementsrecht of degene aan wie door een rechtspersoon een deelnemings- of lidmaatschapsrecht is verleend dat recht geeft op gebruik van een woning;
eigenaar-bewoner: de eigenaar die zelf in de woning woont;
eigendom: het opstal, het erfpacht, het appartementsrecht of door een rechtspersoon verleend deelnemings- of lidmaatschapsrecht dat recht geeft op gebruik van een woning;
funderingsherstel: het herstellen van bouwtechnische gebreken aan de fundering van een pand c.q. bouwkundige eenheid;
goedgekeurde kosten: de kosten voor de te treffen voorzieningen op basis van het Programma van Eisen, goedgekeurd door burgemeester en wethouders;
groot onderhoud: het pakket aan te brengen voorzieningen aan de in artikel 1.5 genoemde categorieën woningen en bedrijfsruimten welke voortvloeien uit het Bouwkundig Onderhoudsrapport (BOR);
kwaliteits- en uitvoeringseisen: een vastgesteld deel van het Programma van Eisen waarin een verzameling uitvoeringseisen met bijbehorende kwaliteit zijn opgenomen die richtinggevend zijn voor de te treffen voorzieningen en als zodanig is opgenomen als bijlage bij deze verordening;
monumenten:
panden die zijn opgenomen in het monumentenregister zoals bedoeld in artikel 6 van de Monumentenwet 1988, dan wel panden waaromtrent de minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen ingevolge artikel 3 van deze wet het voornemen tot plaatsing op de monumentenlijst heeft kenbaar gemaakt;
panden die zijn opgenomen in de monumentenlijst zoals bedoeld in de gemeentelijke monumentenverordening;
panden die door burgemeester en wethouders zijn opgenomen in het aanwijzingstraject gemeentelijk of rijksmonument:
panden die zijn opgenomen in de monumentenlijst zoals bedoeld in de provinciale monumenten verordening van de provincie Zuid Holland;
Nationaal restauratiefonds: de Stichting Nationaal Restauratiefonds te Hoevelaken;
rente: het advies-rentepercentage dat het Stimulerings- c/q Restauratiefonds hanteert voor hypothecaire leningen met een rentevastperiode van twintig en vijfentwintig jaar;
particuliere woningvoorraad (of woningen): woningen welke niet in eigendom zijn van de gemeente of een toegelaten instelling krachtens artikel 70 van de Woningwet;
Programma van Eisen: een door burgemeester en wethouders vastgesteld programma waarin een verzameling van technische en bouwkundige eisen zijn opgenomen waaraan de te treffen voorzieningen moeten voldoen en als zodanig is opgenomen als bijlage bij deze verordening;
Restauratiefonds: een fonds waaruit de gemeente, op grond van haar samenwerkings-overeenkomst met de Stichting Nationaal Restauratiefonds, restauratiefondsleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;
restauratiefondslening: een laagrentende lening voor doeleinden zoals omschreven in deze verordening, die door het Nationaal Restauratiefonds wordt verstrekt;
schil of casco bij gesplitst bezit: alles wat binnen Verenigingen van Eigenaren tot de gemeen-schappelijke delen wordt gerekend zoals omschreven in de splitsingsakte en bijbehorend reglement;
schil of casco bij ongesplitst bezit: alles wat tot de gemeenschappelijke delen wordt gerekend en waaronder met name wordt verstaan:
de fundering;
dragende muren, gevels, buitenkozijnen met ramen en deuren;
balkons en woningscheidende vloerconstructies;
dakconstructies, inclusief dakbedekkingen en dakkapellen;
rook- en ventilatiekanalen;
riolering;
trappenhuizen;
stedelijke vernieuwing: op stedelijk gebied gerichte inspanningen die strekken tot verbetering van de leefbaarheid en veiligheid, bevordering van een duurzame ontwikkeling en verbetering van de sociale samenhang, verbetering van de bereikbaarheid, verhoging van de kwaliteit van de openbare ruimte of anderszins tot structurele kwaliteitsverhoging van dat stedelijk gebied;
stichtingskosten: alle noodzakelijke kosten die gemaakt worden om het bouwplan te kunnen realiseren;
Stimuleringsfonds: de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten te Hoevelaken;
stimuleringslening: een laagrentende lening voor doeleinden zoals omschreven in deze verordening, die door het Stimuleringsfonds wordt verstrekt;
subsidie: in deze verordening wordt onder subsidie verstaan de aanspraak op financiële middelen in de vorm van restauratiefonds-, stimuleringsleningen en bijdragen ineens voor de in artikel 1.5, genoemde categorieën;
subsidieplafond: het bedrag dat gedurende een bepaald tijdvak ten hoogste beschikbaar is voor de verstrekking van subsidies krachtens deze verordening;
voorschotfonds: het budget dat door burgemeester en wethouders is gereserveerd om te voorzien in voorschotbetalingen genoemd in deze regeling;
woning: iedere woonruimte bestemd en in gebruik als zelfstandige permanente bewoning;
woonruimte: besloten ruimte met zelfstandige toegang, die al dan niet tezamen met één of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor zelfstandige bewoning door een huishouden waarbij de bewoner(s) niet afhankelijk zijn van wezenlijke voorzieningen, welke buiten de woning gelegen zijn.
Hoofdstuk
Artikel 1.1
Artikel 1.1
Onderdeel van Verordening verbetering particuliere woningvoorraad en monumenten 2004