3.1 Besluitvlakomschrijving
De voor 'Recreatie-Vakantiepark' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een vakantiepark, met daarbinnen de volgende functies:
maximaal 75 verblijfsaccommodaties ten behoeve van recreatief verblijf;
parkeervoorzieningen;
afvalvoorzieningen,
en tevens voor:
golfaccommodatie;
extensieve (dag)recreatie;
sport- en spelvoorzieningen;
groenvoorzieningen;
wegen, in- en uitritten;
fiets- en voetpaden en overige verhardingen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
additionele voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Voor het bouwen binnen dit besluitvlak gelden de volgende algemene bepalingen:
het totale vloeroppervlak van de ten behoeve van dit besluitvlak op te richten bebouwing mag niet meer bedragen dan 7.100 m², exclusief ondergrondse parkeervoorzieningen;
aan-, uit- en bijgebouwen mogen worden gebouwd in één bouwlaag, mits passend binnen het onder a. opgenomen maximale vloeroppervlak ten behoeve van bebouwing.
3.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
gebouwen mogen binnen het gehele besluitvlak worden gebouwd;
het maximaal aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van het besluitsubvlak 'maximum aantal bouwlagen' is aangegeven.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
deze mogen binnen het gehele besluitvlak worden gebouwd;
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
de bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 10 meter;
de bouwhoogte van artistieke kunstwerken en speeltoestellen mag niet meer bedragen dan 8 meter;
de bouwhoogte van voorzieningen voor sport en spel mag niet meer bedragen dan 15 meter;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 meter.
3.2.4 Additionele voorzieningen
Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van additionele voorzieningen gelden de volgende bepalingen:
deze mogen zowel binnen het gehele besluitvlak worden gebouwd;
de bouwhoogte van een gebouw ten behoeve van additionele voorzieningen mag niet meer bedragen dan 3,5 meter;
de oppervlakte van een gebouw ten behoeve van additionele voorzieningen mag niet meer bedragen dan 15 m2.
3.2.5 Ondergronds bouwen
Ondergronds bouwen is overal binnen dit besluitvlak mogelijk tot een bouwdiepte van 5 meter beneden peil, mits in het gebied aanwezige waarden niet worden verstoord.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen ten behoeve van:
het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
de situering, de oppervlakte en de bouwhoogte van bebouwing en de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen;
de verkeersveiligheid;
de sociale veiligheid;
de brandveiligheid en rampenbestrijding.
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor of als:
wonen;
staan- of ligplaats voor onderkomens;
het plaatsen van kampeermiddelen;
ambachtelijke of industriële doeleinden;
horeca;
detailhandel;
kantoorfuncties.
Hoofdstuk 2
Artikel 3
Recreatie - Vakantiepark
Onderdeel van Beheersverordening Vakantiepark Dousberg fase 1 2017