Iedere aanvraag voor een omgevingsvergunning dient te worden afgewogen naar de specifieke concrete omstandigheden ter plaatse. Daarbij is het in het kader van de rechtszekerheid en bestuurlijke zorgvuldigheid wenselijk dat alle aanvragen die tot doel hebben in het Ariënsplein (een deel van) het concept ‘Stadscampus’ te realiseren worden getoetst aan dezelfde ruimtelijke kaders en randvoorwaarden. Deze ruimtelijke kaders en randvoorwaarden vormen tevens de inhoudelijke basis voor een nieuw op te stellen bestemmingsplan voor het Ariënsplein. De ruimtelijke kaders en randvoorwaarden voor de transformatie van het Ariënsplein worden gevormd door de Ontwikkelvisie Transformatie Ariënsplein in combinatie met de Ruimtelijke Randvoorwaarden Transformatie Ariënsplein, zoals op 18 december 2017 vastgesteld door de gemeenteraad. De Ontwikkelvisie Transformatie Ariënsplein bevat de functionele en programmatische uitgangspunten voor de transformatie en geeft inzicht in het concept van de Stadscampus (hierna: “Ontwikkelvisie”). De Ruimtelijke Randvoorwaarden Transformatie Ariënsplein (hierna: “Ruimtelijke Randvoorwaarden”) geven een nadere inkadering van het functionele programma en randvoorwaarden voor de te realiseren ruimtelijke kwaliteit en kaders voor het realiseren van voldoende parkeergelegenheid. De Ontwikkelvisie en de Ruimtelijke Randvoorwaarden gezamenlijk vormen de beleidsregel Transformatie Ariënsplein en vormen daarmee het toetsingskader voor omgevingsvergunningen die worden aangevraagd. Doel van de beleidsregel is een ruimtelijk kader te bieden voor het vooruitlopend op de inwerkingtreding van het nieuwe bestemmingsplan realiseren van functies en activiteiten in het Ariënsplein die niet passen in het huidige ter plaatse geldende bestemmingsplan “Horstlanden-Veldkamp 2010”. Gevolg van de beleidsregel is dat bij de verlening van een omgevingsvergunning die past binnen de Ontwikkelvisie en Ruimtelijke Randvoorwaarden in beginsel kan worden verwezen naar de beleidsregel en dat er een duidelijk toetsingskader is voor elke aangevraagde functie of activiteit. De beleidsregel en het door de gemeenteraad vastgestelde ruimtelijk ontwikkelingskader Ariënsplein vormen gezamenlijk de inhoudelijke basis voor een nieuw bestemmingsplan voor het Ariënsplein, dat naar verwachting in het tweede kwartaal 2018 in procedure gebracht zal worden.
Hoofdstuk 1
Artikel 2.
Behoefte aan beleid / planologisch afwegingskader
Onderdeel van Beleidsregel Transformatie Ariënsplein