**1..** Meldingen van overlast van een kamerverhuurpand worden bij voorkeur ingediend via een door het college te verstrekken centrale methode. Meldingen kunnen ook ingediend worden via andere gebruikelijke gemeentelijke kanalen. Een melding van overlast bij kamerverhuur door de politie geldt ook als melding zoals hier bedoeld.
**2..** Of een melding van overlast gegrond is wordt bepaald door de Commissie Omzetting Woonruimte. Dit wordt kenbaar gemaakt aan de verhuurder.
**3..** Bij meer dan vijf gegronde meldingen van overlast over een kamergewijs bewoond pand binnen een periode van acht weken worden de eigenaar/verhuurder en huurders uitgenodigd voor een gesprek met een afvaardiging van de Commissie Omzetting Woonruimte. Dit laat onverlet dat bij melding van een ernstig incident direct een gesprek als hiervoor bedoeld kan plaatsvinden. Een ernstig incident is bijvoorbeeld een situatie die ernstig gevaar oplevert voor de omgeving, zoals een brandonveilige situatie of een geweldsincident, of een ernstige inbreuk op het geordend woon- en leefklimaat. Of een situatie beschouwd wordt als een ernstig incident wordt bepaald door de Commissie Omzetting Woonruimte.
**4..** Wanneer na het gesprek zoals vermeld in art. 7.3 binnen acht weken opnieuw meer dan vijf gegronde meldingen van overlast voor hetzelfde pand worden geregistreerd, of een melding van een ernstig incident, treedt een onderzoeksprocedure in werking. Eigenaar en bewoners worden van het starten van deze procedure door de ODRN op de hoogte gesteld. Hierin worden de volgende stappen doorlopen:
nader onderzoek naar de inbreuk op leefbaarheid door de ODRN;
bespreken van de uitkomsten van het onderzoek met de eigenaar/verhuurder van het kamerverhuurpand, de ODRN en eventueel een vertegenwoordiging van de bewoners van het kamerverhuurpand.
Op basis van de uitkomsten van het leefbaarheidsonderzoek en advies van de Commissie Omzetting Woonruimte, neemt de ODRN , daartoe gemandateerd door het college, een besluit over het al dan niet intrekken van de omzettingsvergunning of het opleggen van extra voorwaarden.
**5..** In geval de omzettingsvergunning niet wordt ingetrokken of wordt beperkt, wordt het aantal klachten met betrekking tot het betreffende pand weer op 0 gesteld. Deze klachten blijven wel onderdeel uitmaken van het genoemde in artikel 3 Ad 2 C.
**6..** Wordt de omzettingsvergunning wél ingetrokken, dan is kamergewijze bewoning ter plaatse gedurende twaalf maanden niet toegestaan en zal in die periode een eventuele aanvraag voor een omzettingsvergunning, wegens een ontoelaatbare inbreuk op de leefbaarheid, worden geweigerd.
Hoofdstuk 3.
Artikel 7.
Handhavingsprocedure
Onderdeel van Beleidsregels omzetting en onttrekking van zelfstandige woonruimte Nijmegen 2018 B