**1..** De Stimuleringslening heeft uitsluitend betrekking op de werkelijke kosten die gemaakt worden om de werkzaamheden te kunnen realiseren voor zover deze, zulks ter beoordeling van het college, noodzakelijk zijn voor het verrichten van de transformatie en resteren na aftrek van bijdragen van derden, waaronder:
kosten van toezicht tijdens de uitvoering;
indirecte bouwkosten: bouwplaats kosten, huursom van materieel en gereedschappen;
materiaalkosten voor bouwkundige werkzaamheden gerelateerd aan onderhoud van het gebouw;
kosten leges omgevingsvergunning;
kosten die gemaakt moeten worden om de meest elementaire voorzieningen aan te brengen die nodig zijn om goed te kunnen wonen (geriefverbeteringen, zoals een keukenblok of badkamerinrichting) en het casco op te kunnen leveren op het basisniveau;
onvoorziene kosten: maximaal 5% van de aanneemsom;
de financieringskosten van de SVn.
**2..** Kosten voortvloeiend uit werkzaamheden door de aanvrager zelf, dan wel werkzaamheden die niet in de uitoefening van een bedrijf worden verricht, vallen niet onder de werkelijke kosten genoemd in het eerste lid.
**3..** De in het eerste lid genoemde kosten betreffen de kosten exclusief BTW.
Hoofdstuk 3
Artikel 12