**1..** De koper is verplicht het verkochte te bebouwen met de in de koopovereenkomst aangegeven bebouwing, welke al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning (en), bedrijfsgebouw(en) of kanto(o)r(en) dan wel bijzondere of andere nader in de overeenkomst omschreven bebouwing kan betreffen, een en ander met inachtneming van de ter plaatse geldende bestemmingsplan en – indien noodzakelijk - na verkrijging van een omgevingsvergunning.
**2..** Ter verkrijging van een omgevingsvergunning voor de in de koopovereenkomst aangegeven bebouwing zal de koper binnen drie maanden na de ondertekening van de akte van levering bij de gemeente een ontvankelijke aanvraag om een omgevingsvergunning (inclusief checklist duurzaam bouwen) indienen.
**3..** Met de bebouwing moet worden aangevangen binnen een half jaar na de datum waarop de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden.
**4..** Binnen ten hoogste twee jaren, te rekenen vanaf de datum van aanvang van de bouw, moet de bebouwing glas- en waterdicht zijn voltooid.
Afscheiding verkochte
**5..** Indien het verkochte grenst aan gemeente-eigendommen is de koper verplicht het verkochte binnen drie maanden na voltooiing van de daarop op te richten bebouwing, van die aangrenzende grond op zijn kosten af te scheiden en afgescheiden te houden.
Verlenging termijnen
**6..** De gemeente kan op schriftelijk verzoek van de koper de in dit artikel gestelde termijnen verlengen.
Boete
**7..** Indien de koper in gebreke blijft te voldoen aan de hiervoor onder 1 tot en met 5 vermelde verplichtingen, zal hij aan de gemeente voor elke volle dag van in gebreke blijven per woning, bedrijfsgebouw of kantoor, dan wel per bijzondere of andere bebouwing een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete zijn verschuldigd gelijk aan € 200,- per dag, zulks onverminderd het recht van de gemeente te kiezen voor een vordering tot nakoming.
Kettingbeding
**8..** Zolang nog niet is voldaan aan de in voorgaande leden omschreven verplichtingen, zullen deze op alle opvolgende kopers en opvolgende gerechtigden toepasselijk zijn en wel zodanig, dat elke koper of opvolgend gerechtigde door wie één of meer van die verplichtingen niet zijn nagekomen, aansprakelijk zal zijn tot betaling van de in lid 7 genoemde boete.
**9..** Hiertoe zullen bedoelde verplichtingen, alsmede het bepaalde in de leden 8 en 9, bij elke overdracht van de verkochte grond of vestiging van een beperkt gebruiksrecht op het verkochte, in de betreffende leverings- of vestigingsakte woordelijk moeten worden opgenomen en worden bedongen ten behoeve van de gemeente.
**10..** Bij niet nakoming van het in lid 9 vermelde beding verbeurt de koper of de opvolgend gerechtigde, die dat beding overtreedt, ten behoeve van de gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete, gelijk aan de door de koper aan de gemeente betaalde koopsom.
Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop
**11..** Indien het verkochte is bestemd voor de bouw van een woning (geen dienstwoning zijnde), verplicht koper zich om:
die woning uitsluitend te zullen gebruiken voor zelfbewoning (met zijn eventuele gezinsleden) en het verkochte inclusief opstal(len) niet aan derden te zullen doorverkopen, één en ander behoudens het vermelde in de hierna volgende leden.
**12..** Het bepaalde in lid 11 is niet van toepassing in geval van:
verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek;
executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers (artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek);
schriftelijke ontheffing van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente.
Deze ontheffing zal in ieder geval worden verleend bij:
verandering van werkkring van koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
overlijden van koper of diens echtgeno(o)t(e);
einde van het huwelijk van koper door echtscheiding;
verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van koper of één van zijn gezinsleden.
**13..** Het bepaalde in lid 11 vervalt nadat de koper de desbetreffende woning gedurende twee achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop en de tijd gedurende welke koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven.
**14..** Bij overtreding door de koper van het bepaalde in lid 11 zal hij aan de gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete zijn verschuldigd, gelijk aan vijfentwintig procent (25%) van de door hem aan de gemeente voor de grond verschuldigde koopsom inclusief omzetbelasting.
**15..** Indien de koper een (bouw)bedrijf is, is het bepaalde in de leden 11, 12 en 13 niet op dit (bouw)bedrijf van toepassing, maar op zijn rechtsopvolger(s). Koper verplicht zich het in voormelde leden bepaalde aan zijn rechtsopvolger(s) op te leggen op verbeurte van de in lid 10 bedoelde boete per kavel.
**16..** Voor het geval de koper nog niet met de bouw van opstallen is begonnen en de eigendom van de grond wenst te vervreemden, is hij verplicht de grond eerst aan de gemeente te koop aan te bieden tegen dezelfde koopsom als hij aan de gemeente heeft betaald. De kosten van de akte van levering komen in dat geval ten laste van de partij die levert.
**17..** Bij overtreding door de koper van het bepaalde in lid 16 zal hij aan de gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete zijn verschuldigd, gelijk aan vijfentwintig procent (25%) van de door hem aan de gemeente voor de grond betaalde koopsom inclusief omzetbelasting.
Artikel 13.: