1. Voor het bepalen van de tussentijdse winst wordt de Percentage of Completion (POC)-methodiek gehanteerd, zijnde het percentage tussentijdse winstneming.
2. De tussentijdse winstneming wordt genomen naar rato van de voortgang van het project. Maatgevend is de realisatie tot en met het lopende jaar ten opzichte van het totaal van de kosten en opbrengsten van de grondexploitatie. De voorgeschreven POC-rekenregel luidt:
percentage gerealiseerde kosten * percentage gerealiseerde opbrengsten = percentage winstneming.
3. Deze rekenregel wordt toegepast op individuele grondexploitaties met een positief resultaat onder de volgende voorwaarden:
van toepassing op grondexploitaties waarvan de looptijd maximaal 10 jaar bedraagt;
ten minste 50% van de kosten en 50% van de opbrengsten zijn gerealiseerd;
de minimale winstneming heeft een drempel van € 100.000 per jaar;
de berekening van de POC is aan de hand van de Netto Contante Waarde (NCW)-methode.
4. De tussentijdse winsten komen ten gunste van de bestemmingsreserve Gronden, conform de nota reserves en voorzieningen.
Hoofdstuk
Artikel 17
TUSSENTIJDSE WINSTNEMING GRONDEXPLOITATIES
Onderdeel van FINANCIELE VERORDENING GEMEENTE PURMEREND 2018