Uitgangspunt is dat logiesgewijze huisvesting van arbeidsmigranten bij voorkeur buiten het werkingsgebied GOM, in het stedelijk gebied wordt gerealiseerd. En anders in karakteristieke of monumentale (voormalige) agrarische bebouwing en (vrijkomende) agrarische bedrijfs-woningen in het werkingsgebied GOM.
In deze beleidsregel wordt onderscheid gemaakt in verschillende gebiedscategorieën waar-binnen, onder voorwaarden, logiesgewijze huisvesting van arbeidsmigranten mogelijk ge-maakt kan worden door middel van een omgevingsvergunning op grond van artikel 4, lid 9 van bijlage II van het Bor, voor afwijken van het bestemmingsplan.
5.1.Algemeen
Naast een individuele beoordeling op ruimtelijke en maatschappelijk aanvaardbaarheid wordt er getoetst aan de uitgangspunten opgenomen in artikel 3 en aan de volgende voorwaarden:
Het pand/perceel dient verkeerstechnisch gezien goed bereikbaar te zijn.
Het perceel dient groot genoeg te zijn om zowel parkeren als buitenruimte op eigen terrein te kunnen realiseren.
De logiesgewijze huisvesting vindt plaats binnen de bestaande bebouwing;
De voorziening is bedoeld voor arbeidsmigranten.
5.2 Binnen Stedelijk gebied
Binnen het stedelijk gebied is logiesgewijze huisvesting van tijdelijke arbeidsmigranten niet toegestaan in panden met een woonbestemming alsmede in panden met een ho-telbestemming alsmede op de begane grondlaag van panden met de bestemming ‘centrum’ binnen de bestemmingsplannen Noordwijk Binnen en Zeewaardig alsmede ten aanzien van panden binnen het gearceerde gebied op de bijgevoegde kaart (bijla-ge 2).
Voorkomen moet worden dat er een concentratie van logiesgewijze huisvesting voor arbeidsmigranten in een straat of wijk ontstaat. Maximaal 10% van de percelen of wo-ningen in een straat mogen worden gebruikt voor logiesgewijze huisvesting, met een maximum van 2 locaties per straat; er is geen logiesgewijze huisvesting toegestaan op naastliggende percelen.
5.3. Werkingsgebied GOM
Zoals al eerder aangegeven is deze beleidsregel niet van toepassing op de logiesgewijze huis-vesting van de arbeidsmigranten tijdens de piekperiode van maximaal 3 maanden bij de agra-rische bedrijven zelf. Dit kan in het bestemmingsplan zelf geregeld worden. In dit gebied is ruimte voor kleinschalige initiatieven in (vrijkomende) agrarische bedrijfswoningen of in karak-teristieke of monumentale (voormalige) agrarische bebouwing. Overige initiatieven, bijvoor-beeld ten aanzien van het gebruik van overige (vrijkomende) agrarische bedrijfsbebouwing, moeten als maatwerk beoordeeld worden.
(Vrijkomende) agrarische bedrijfswoningen
De landschappelijke inpassing van bijbehorende functies (zoals parkeren, buiten ruim-te enz.) in het buitengebied moet op een verantwoorde manier plaatsvinden. De ruim-telijke kwaliteit van het buitengebied mag niet worden aangetast, conform het huidige ruimtelijke Provinciale beleid en het Landschapsperspectief uit de ISG2016.
In de (vrijkomende) agrarische bedrijfswoning mogen maximaal 15 arbeidsmigranten worden gehuisvest, waarbij er ook moet worden voldaan aan de eisen uit het Bouwbe-sluit.
Karakteristieke of monumentale (voormalige) agrarische bebouwing
Voorwaarde om mee te werken is dat het monumentale karakter van de bebouwing behouden blijft/verbeterd wordt. Dit wordt ter advisering voorgelegd aan de monumen-tencommissie.
De landschappelijke inpassing van bijbehorende functies (zoals parkeren, buiten ruim-te enz.) in het buitengebied moet op een verantwoorde manier plaatsvinden. De ruim-telijke kwaliteit van het buitengebied mag niet worden aangetast. Conform het huidige ruimtelijke Provinciale beleid en het Landschapsperspectief uit de ISG2016.
In karakteristieke of monumentale (voormalige) agrarische bebouwing mogen maxi-maal 30 arbeidsmigranten worden gehuisvest, waarbij er ook moet worden voldaan aan de eisen uit het Bouwbesluit. Bij grotere aantallen is er sprake van maatwerk con-form de "Procedure voor Maatwerk in de Greenport".
5.4.Bedrijventerreinen
De (gebouwen op) bedrijventerreinen zijn primair gereserveerd voor de vestiging van bedrij-ven. Hier is logiesgewijze huisvesting van arbeidsmigranten niet toegestaan.
5.5.Recreatiewoningen
Recreatiewoningen, al dan niet gevestigd op recreatieterreinen, zijn primair gereserveerd voor verblijfsrecreatie. Hier is logiesgewijze huisvesting van arbeidsmigranten niet toegestaan.
Hoofdstuk
Artikel 5