Woonkosten behoren tot de algemeen noodzakelijke kosten van het bestaan, waar een belanghebbende in beginsel zelf in dient te voorzien.
Woonkostentoeslag kan alleen worden verleend indien de eigenaar de woning bewoont en niet in staat is de woonkosten te betalen.
De woonkostentoeslag wordt berekend conform de systematiek van de Wht, waarbij alleen de volgende woonkosten in de berekening worden meegenomen:
a. de kosten van de betaalde hypotheekrente, niet de aflossing of premie voor spaarhypotheek, onder aftrek van de daadwerkelijk ontvangen belastingteruggaaf;
b. de zakelijke lasten in verband met het hebben van eigendom, zoals het eigenaarsdeel van de waterschapslasten, de premies van glas- en opstalverzekeringen en het eigenaarsgedeelte onroerende zaakbelasting per maand OZB en erfpachtcanon;
c. schoonmaakkosten, energiekosten voor de lift, kosten verlichting gemeenschappelijke ruimtes bij bewoning van een flat of appartement.
De hoogte van de woonkostentoeslag wordt conform de systematiek van de Wht vastgesteld. De hoogte van de bijzondere bijstand is gelijk aan het
De woonkostentoeslag wordt voor één jaar toegekend. Hierbij wordt de verplichting opgelegd om te zoeken naar goedkopere huisvesting, onder de volgende voorwaarden:
a. actief zoeken naar goedkopere woonruimte binnen de gemeente Hoogeveen;
b. reageren op elke aangeboden goedkopere huisvesting, ongeacht de aard of ligging van de huisvesting;
c. geen passende woonruimte weigeren;
d. alles in het werk stellen om de woning te verkopen: schakelt een makelaar in, zet via een advertentie de woning te koop zoals krant, toegankelijke websites voor het aanbieden van de koopwoning;
e. ingeschreven staan als woningzoekende bij woningcorporaties.
De woonkosten die boven de maximale huurgrens uit komen worden volledig vergoedt.
De periode als bedoeld in lid 5 kan met maximaal één jaar worden verlengd als belanghebbende buiten zijn schuld nog geen goedkopere huisvesting heeft kunnen krijgen.
De woonkostentoeslag wordt voorlopig vastgesteld en na ontvangst van de definitieve aanslag van de belastingdienst over het betreffende jaar wordt de hoogte van de woonkostentoeslag herbeoordeeld en definitief vastgesteld.
Bij zwaarwegende redenen kan er worden afgezien van het opleggen van de verhuisplicht.
Artikel 29
Woonkostentoeslag bij een eigen woning
Onderdeel van Beleidsregels Bijzondere Bijstand Gemeente Hoogeveen