Het college van burgemeester en wethouders kan, in afwijking van de regels uit een bestemmingsplan, een omgevingsvergunning verlenen voor de bouw van één of meerdere woonhuizen op een invullocatie mits:
a. de locatie is gelegen binnen het gebied zoals dat is aangemerkt als “zoekgebied nieuwe invullocaties” op de kaart “zoekgebied nieuwe woningbouwlocaties” in bijlage 2
b. de locatie geen onderdeel uitmaakt van het Natuurnetwerk Nederland (NNN, voorheen ecologische hoofdstructuur EHS)
c. de situering bijdraagt aan de versterking van de ruimtelijke structuur van de kernbebouwing
d. de locatie landschappelijk goed inpasbaar is
e. bestaande bedrijven in de omgeving niet onevenredig in hun functioneren worden beperkt als gevolg van de voorgenomen woningbouw
f. de locatie verkeerstechnisch goed ontsloten is
g. op een invullocatie niet meer dan 5 woningen worden gerealiseerd
h. een woonhuis
i. een oppervlakte heeft van maximaal 150 m²
j. een goothoogte heeft van maximaal 3,50 m
k. een bouwhoogte heeft van maximaal 8,00 m
l. een woning een vloeroppervlakte heeft van maximaal 100 m2
m. het woonhuis niet wordt gebruikt voor recreatieve bewoning (appartementen en bed & breakfast)
n. in overeenstemming met het Kavelpaspoort dat voorafgaand aan de start van omgevingsvergunningprocedure wordt afgegeven
o. de aanvraag omgevingsvergunning in overeenstemming is met de Woonvisie Terschelling en het Uitvoeringsprogramma Woonvisie Terschelling.
Artikel 7.
Woningen op “nieuwe” woningbouwlocaties
Onderdeel van Beleidsregels nieuwe woningen (2019) Definitief