Art. 4.2 Nota Grondprijzen 2019 — Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen is een vaste prijs per m2 vastgesteld, met een beperkte differentiatie. De ligging van een kavel binnen het bedrijventerrein bepaalt die differentiatie (bijvoorbeeld een zichtlocatie en eventuele specifieke omstandigheden welke van invloed kunnen zijn op de waardering van de kavel). Als een kavel groter is dan 3.000 m2 bepalen we de grondprijs per m2 via een staffel in de grondprijs (zie kader en de tabellen). Op deze manier is de afnemende waarde van een extra m2 grond verwerkt in de grondprijs. Voor 2019 hanteren we een iets hogere grondprijs dan in 2018. Zie onderstaande tabellen voor de prijzen gedifferentieerd naar locatie en plek op het bedrijventerrein. Rekenvoorbeeld: Bij de verkoop van een kavel van 4.000 m2 op een zichtlocatie op bedrijventerrein Rijksweg 50 is de minimale grondprijs: 3.000 m2 x € 127,-- = € 381.000,-- 1.000 m2 x € 117,-- = € 117.000,-- 4.000 m2 = € 498.000,-- Tabel 5: Grondprijzen per m² exclusief btw Rijksweg 50 2018-2019 Bedrijventerrein Rijksweg 50 2018 1 m2 - 3.000 m2 2018 vanaf 3.001 m2 2019 1 m2 - 3.000 m2 2019 vanaf 3.001 m2 Locatie Middenweg € 100,-- per m² € 95,-- per m² € 102,-- per m² € 97,-- per m² Hoeklocaties € 115,-- per m² € 110,-- per m² € 117,-- per m² € 112,-- per m² Zichtlocaties € 125,-- per m² € 115,-- per m² € 127,-- per m² € 117,-- per m² Tabel 6: Grondprijzen per m² exclusief btw Haatland 2018-2019 2018 1 m2 - 3.000 m2 2018 vanaf 3.001 m2 2019 1 m2 - 3.000 m2 2019 vanaf 3.001 m2 Standaardlocaties € 95,-- per m² € 90,-- per m² € 97,-- per m² € 92,-- per m² Zichtlocaties / Hoeklocaties € 105,-- per m² € 100,-- per m² € 107,-- per m² € 102,-- per m² Grondprijzen per m² exclusief btw locatie Zuiderzeehaven 2019 Afhankelijk van locatie en ligging bedraagt de grondprijs in 2019 tussen € 100,-- en € 115,-- per m2, exclusief btw. Grondprijzen per m² exclusief btw bedrijventerrein Koekoekspolder 2019 Afhankelijk van locatie en ligging bedraagt de grondprijs in 2019 tussen € 55,-- en € 80,-- per m2, exclusief btw.

Rechtspraak bij dit artikel