In de anterieure overeenkomst worden meerdere financiële afspraken gemaakt. Het gaat dan onder
meer om het verhalen van de volgende kosten:
kosten voor de realisatie van ruimtelijke ontwikkelingen in de breedste zin van het woord (variërend van maatregelen in de openbare ruimte tot het realiseren van voorzieningen en het geven van kwaliteitsimpulsen in landschap en stedelijke omgeving);
kosten voor het in behandeling nemen van aanvragen, het begeleiden van ruimtelijke procedures etc (zie ook titel 2, hoofdstukken 3 en 8 gemeentelijke legesverordening);
kosten voor het begeleiden van beroepsprocedures, die voortvloeien uit het vaststellen van ruimtelijke plannen of verlenen van uitgebreide omgevingsvergunningen;
kosten voor het begeleiden van onderhandel- en contractvormingstrajecten om te komen tot een (anterieure) kostenverhaalsovereenkomst;
kosten voor de civieltechnische begeleiding van bouwinitiatieven voor, tijdens en na de realisatie (voorbereiding, directievoering en toezicht);
overige kosten als benoemd in de kostensoortenlijst (afdeling 6.2 van het Besluit ruimtelijke ordening) waaronder begrepen de beoordeling en / of de uitvoering van onderzoeken.
Ook kan de overeenkomst afspraken bevatten over compensatie of mitigatie van aangetaste of verloren waarden.
Om het kostenverhaal te verzekeren is het belangrijk dat de afspraken en verplichtingen worden nagekomen. Daartoe kan de gemeente de initiatiefnemer met wie de overeenkomst is gesloten verplichten tot bijvoorbeeld betaling van een waarborgsom, het afgeven van een bankgarantie of het opleggen van een recht van hypotheek. Een andere manier om zich te verzekeren is een (gefaseerde) vooruitbetaling van de financiële, contractuele verplichtingen die de initiatiefnemer/grondeigenaar met de gemeente Oirschot is aangegaan. In de anterieure overeenkomst zullen hierover nadere afspraken worden gemaakt. Als de gemeente Oirschot vindt dat de nakoming van de contractafspraken niet (voldoende) is veiliggesteld, is er geen sprake van “anderszins verzekerd” zijn van het kostenverhaal en moet de gemeenteraad alsnog een exploitatieplan vaststellen.
Hoofdstuk 3.
Artikel 3.6