De verhuurder moet de woning gedurende de instandhoudingstermijn beschikbaar houden voor de doelgroep. De instandhoudingstermijn voor sociale huurwoningen is minimaal tien jaar na de eerste ingebruikname en moet gedurende deze periode beschikbaar moet blijven voor de doelgroep.
De instandhoudingstermijn voor sociale koopwoningen is tien jaar na eerste ingebruikname. De sociale koopwoning dient binnen deze termijn voor deze doelgroep beschikbaar te blijven.
De instandhoudingstermijn voor middeldure huurwoningen is bepaald op vijftien jaar. De huurprijs van middeldure huurwoningen zal in die periode niet hoger mogen zijn dan de bovengrens die is vastgelegd in artikel 4 van deze verordening.
Indien woningen binnen bovenstaande termijn worden onttrokken aan de opgelegde categorie, wordt in strijd gehandeld met deze verordening. Als een woning bijvoorbeeld wordt verkocht dan wel voor een te hoge huur wordt verhuurd gedurende die instandhoudingsperiode, kan de gemeente handhavend optreden, bijvoorbeeld door het opleggen van een last onder dwangsom. Ook voert de gemeente voor de categorieën sociale koop en sociale huur een anti-speculatieregeling in. De regeling zoals opgenomen in bijlage 1 en 2 wordt onderdeel van de anterieure overeenkomst. Voor de categorie middeldure huurwoningen zal de verhuurder moeten aanleveren welke huren hij hanteert.
Hoofdstuk
Artikel 6
Instandhouding
Onderdeel van Verordening doelgroepen sociale woningbouw en middenhuur Gemeente Hoorn