Voor het bepalen van de tussentijdse winst wordt de Percentage of Completion (POC)-methodiek gehanteerd, zijnde het percentage tussentijdse winstneming.
De tussentijdse winstneming wordt genomen naar rato van de voortgang van het project. Maatgevend is de realisatie tot en met het lopende jaar ten opzichte van het totaal van de kosten en opbrengsten van de grondexploitatie. De voorgeschreven POC-rekenregel luidt:
percentage gerealiseerde kosten * percentage gerealiseerde opbrengsten = percentage winstneming.
Deze rekenregel wordt toegepast op individuele grondexploitaties met een positief resultaat onder de volgende voorwaarden:
van toepassing op grondexploitaties waarvan de looptijd maximaal 10 jaar bedraagt;
ten minste 75% van de kosten en 75% van de opbrengsten zijn gerealiseerd;
de minimale winstneming heeft een drempel van € 100.000 per jaar;
De tussentijdse winsten komen ten gunste van de bestemmingsreserve Grondexploitatie of de Algemene Reserve.
Hoofdstuk 3
Artikel 16
Tussentijdse winstneming grondexploitaties
Onderdeel van Gemeente Hattem - Financiële verordening gemeente Hattem 2019