3.1.1 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een woning zijn de volgende beleidsregels van toepassing:
het aantal woningen wordt niet vergroot;
bijbehorende bouwwerken worden in het achtererfgebied gerealiseerd;
bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
de afstand tot het openbaar gebied dient minimaal 1 meter te bedragen;
bijbehorende bouwwerken zijn niet voorzien van een dakterras;
de gezamenlijk te bebouwen oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 50% van de bij het oorspronkelijk hoofdgebouw behorende erf bedragen met een maximum van:
in geval van een erf kleiner dan of gelijk aan 100 m2: 50% van het achtererfgebied;
in geval van een erf groter dan 100 m2 en kleiner dan of gelijk aan 300 m2: 50 m2, vermeerderd met 20% van het deel van het erf dat groter is dan 100 m2;
in geval van een perceel groter dan 300 m2: 90 m2, vermeerderd met 10% van het deel van het erf dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van in totaal 150 m2.
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
de nokhoogte mag niet meer bedragen dan 5 meter;
indien het bijbehorend bouwwerk wordt uitgevoerd met een plat dak en tegen het hoofdgebouw wordt aangebouwd mag de goothoogte:
maximaal 3,5 meter bedragen, en;
tot een maximum van 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag;
indien er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.
3.1.2 Bijbehorende bouwwerken voor de voorgevel (erker)
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een woning voor de voorgevel, aan het hoofdgebouw, zijn de volgende beleidsregels van toepassing:
de breedte van het bijbehorende bouwwerk mag maximaal 1/3 van de breedte van de voorgevel bedragen;
de diepte van het bijbehorende bouwwerk gemeten vanuit de voorgevel mag 1 meter bedragen;
de oppervlakte van het bijbehorende bouwwerk mag maximaal 3 m2 bedragen;
de bouwhoogte van het bijbehorende bouwwerk mag maximaal 3 meter bedragen.
3.1.3 Vervangen bestaande bouwwerken
Indien op een perceel reeds meer legale bebouwing aanwezig is dan is toegestaan, mogen bestaande bouwwerken worden vervangen door een nieuw bouwwerk waarbij de oppervlakte en inhoud van de te slopen bouwwerken als maximum wordt gehanteerd. Uitzondering hierop vormen bouwwerken waarvoor in het geldende bestemmingsplan een specifieke sloopregeling is opgenomen.
Hoofdstuk 3.
Artikel 3.1