Voor het samenvoegen van een (voormalig) publieksgericht pand (zoals winkel, kantoor of praktijkruimte) met de erboven gelegen woning, geldt:
het pand ligt in een overwegend woongebied en niet in een gebied waarbinnen winkelfuncties behouden moeten blijven;
de gevel heeft een uitstraling die past bij de woonfunctie of is zodanig aangepast dat de nieuwe woning de uitstraling heeft van een woning;
de woning heeft een vanaf de straat duidelijk herkenbare hoofdentree;
er moet worden voldaan aan de parkeernormen.
Toelichting: om leegstand tegen te gaan is het in sommige gevallen wenselijk om gecombineerde woon/winkelpanden (winkel met erboven een bovenwoning) of soortgelijke panden met andere functies te wijzigen in een volwaardige eengezinswoning. Er zal wel sprake moeten zijn van een goede ruimtelijke ordening, toevoegen van woningen op bedrijventerreinen is niet wenselijk. De gemeente kan gebieden aanwijzen waarbinnen winkelfuncties behouden moeten blijven.
Hoofdstuk › Paragraaf
Artikel 16
– omzetten van panden met een gemengde functie in een eengezinswoning
Onderdeel van Wabo Afwijkingenbeleid Velsen 2019