In aanvulling op het bepaalde onder c.1 dient tevens aan tenminste één van de volgende criteria te worden voldaan:
het betreft appartementen en/of woongebouwen voor een doelgroep met een specifieke doorstroombehoefte in een gebied waar geen (te transformeren) appartementen en/of woongebouwen aanwezig zijn of voor een specifieke doelgroep met een bijzondere of dringende woonvraag, waarbij:
het bepaalde onder b.2 van overeenkomstige toepassing is en;
gemotiveerd kan worden afgeweken van het bepaalde in lid c.1 onder a.
het betreft sociale huurwoningen waarover prestatieafspraken zijn gemaakt met de betreffende woningcorporatie, hierbij is het bepaalde in lid c.1 onder a niet van toepassing;
het betreft appartementen en/of woongebouwen in een suburbaan / groenstedelijk woonmilieu, waarbij het bepaalde in lid b.3 van overeenkomstige toepassing is;
het betreft wonen boven winkels en/of andere commerciële ruimten dan wel boven culturele, maatschappelijke of recreatieve voorzieningen in het kernwinkelgebied Glanerbrug, de straatwand aan de Hengelosestraat direct grenzend aan de Westerstraat, aan de Singels of aan één of meer van de hierna genoemde invalswegen / radialen in het gebied binnen de Singels: Emmastraat, Lipperkerkstraat, Oldenzaalsestraat, Deurningerstraat, Haaksbergerstraat en Kuipersdijk, mits daarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
het betreft appartementen met een eigen voordeur op de begane grond aan openbaar toegankelijk gebied;
maximaal 1 voordeur per gevelzijde van de begane grond van een gebouw;
de ruimtelijke uitstraling van de begane grond van de betreffende gevels wordt gerespecteerd;
per appartement wordt voorzien in voldoende berg- en buitenruimte, waarbij het bepaalde in lid b.4 van overeenkomstige toepassing is;
het realiseren van appartementen op de begane grond is niet toegestaan ter plaatse van de bestemmingen ‘Gemengd’ (al dan niet met bijbehorend volgnummer) en ‘Centrum’.
het betreft appartementen in een monument of een in het geldende bestemmingsplan als zodanig aangewezen cultuurhistorisch waardevol gebouw, waarvan het behoud dan wel een toekomstbestendige herbestemming zonder het toevoegen van woningen redelijkerwijs niet realiseerbaar is;
er is een grote stedenbouwkundige aanleiding om een accent toe te voegen als beëindiging van een zichtlijn en/of op hoekpunten van kruisingen van één of meer van de hierna genoemde invalswegen / radialen in het gebied buiten de Singels: A35 / N35, Westerval van A35 tot Parkweg, Parkweg, de Singels, Zuiderval, Haaksbergerstraat tussen Zuiderval en binnenstad, Hengelosestraat, Auke Vleerstraat, Deurningerstraat, Oldenzaalsestraat, Gronausestraat tussen Oostweg en Boulevard 1945, Boulevard 1945 en Oostweg.
Hoofdstuk › Paragraaf c.
Artikel c.2
Aanvullende criteria:
Onderdeel van Beleidsregel kwalitatief sturen op appartementen