Waar liggen ondernemers en gemeenteraad wakker van als het gaat over toerisme en recreatie? Waar ligt de noodzaak voor verandering? Hoe binden we op termijn onze gasten en realiseren we meer bezetting? Ondernemers en gemeenteraad ervaren de volgende urgente issues:
Productontwikkeling vanuit spirituele identiteit komt niet van de grond.
Met de visiespeerpunten uit 2009, spiritualiteit en duurzaamheid wordt door ondernemers in praktijk beperkt gewerkt.
De doelgroep keuzes zijn niet genoeg specifiek gemaakt door ondernemers en gemeente.
Marketing van het Heuvelland is weinig merkbaar.
Onder een deel van de ondernemers is het onbekend wat de VVV doet. Dit leidt tot een perceptie dat de branding van het Heuvelland als weinig aansprekend wordt ervaren en dat moderne media te beperkt worden ingezet. De toeristische keten moet waken voor een suffig imago.
Weinig excellent ondernemerschap.
Veel individuele toeristische ondernemers zijn beheerders en doen wat ze altijd al deden; de kwaliteit van ondernemerschap en van hun ondernemingen (bedrijfs- en accommodatiekwaliteit) is gemiddeld genomen laag, er is weinig onderscheidend vermogen en er is een hoog kopieer- en hobbymatig gehalte (in o.a. appartementen). In bepaalde segmenten is sprake van een verdringingsmarkt. Ook speelt bedrijfsopvolgingsproblematiek.
Infrastructuur onvoldoende verbonden aan toerisme.
Vastgoed en infrastructuur in de gemeente moeten op niveau blijven en nog meer verbonden worden met toeristische doelen. Het is belangrijk dat infrastructuur niet alleen vanuit de techniek benaderd en separaat van toerisme ontwikkeld wordt maar dat toerisme en recreatie als medegebruiker wordt betrokken in projecten.
Besluitvorming van gemeente en ondernemers verschillen qua doorlooptijd.
Productlevenscycli worden steeds korter. Nieuwe toeristische producten hebben een levensloop van minder dan 5 jaar. Dat betekent dat plannen snel behandeld moeten worden.
Landschap als kernkwaliteit koesteren en tegelijk verantwoord door ontwikkelen.
Hoe houden we het landschap open en toeristisch aantrekkelijk; ook voor nieuwe en jongere doelgroepen? Hoe kan er ondanks de Natura 2000 beperkingen ed. toch ontwikkeld worden in het buitengebied?
De kaart in bijlage 1 toont alle ruimtelijke beschermingsregimes in de gemeente Gulpen-Wittem. De oranje gebieden zijn de enige plekken in het buitengebied waar alleen de gemeentelijke regelgeving van kracht is. In alle andere gekleurde gebieden gelden provinciale of zelfs landelijke regimes. Deze gebieden zijn dus heel beperkt qua mogelijkheden.
Verkeersoverlast.
Al jaren wordt de toenemende verkeersdrukte en de daarmee gepaard gaande overlast door inwoners en gemeente herkend.
OV-bereikbaarheid omliggende dorpen/buitengebied is een punt van aandacht.
Hoofdstuk 4.
Artikel 4.2.