In deze Algemene Verkoopvoorwaarden betreffende de verkoop van onroerende zaken (bedrijfsterreinen) door de gemeente Bronckhorst wordt verstaan onder: Algemene Verkoopvoorwaarden: de voorliggende voorwaarden van de gemeente Bronckhorst die bestemd zijn om te gelden bij gemeentelijke koopovereenkomsten betreffende bedrijfsterreinen. Bijzondere voorwaarden: de naast, in aanvulling op of in afwijking van de Algemene Verkoopvoorwaarden overeen te komen bepalingen welke als zodanig in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bouwplan: een plan voor de bebouwing en inrichting van de onroerende zaak van voldoende uitwerkingsniveau, om te kunnen beoordelen of het plan kan voldoen aan de eisen die worden gesteld in het programma van eisen en stedenbouwkundige randvoorwaarden. Burgemeester en wethouders: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bronckhorst. Gemeente: de gemeente Bronckhorst. Ingebruikneming: het moment waarop de koper voor het eerst feitelijk over de onroerende zaak beschikt door deze te betrekken, er feitelijke werkzaamheden in of op uit te (doen) voeren of er een afrastering omheen te (doen) zetten. Het uitvoeren van een sonderingsonderzoek of een milieukundig bodemonderzoek geldt niet als ingebruikneming. Kettingbeding: een bepaling die telkens wordt doorgegeven aan iedere opvolgende eigenaar of rechthebbende op de onroerende zaak door deze te verplichten het beding letterlijk op te nemen en weer door te geven met dezelfde verplichting. Koop: de overeenkomst waarbij de gemeente zich verbindt een onroerende zaak in eigendom te leveren en de koper om daarvoor een prijs in geld te betalen, en waarbij partijen over en weer meer verplichtingen kunnen overeenkomen. Koopovereenkomst: de op schrift gestelde, tot levering verplichtende en door partijen ondertekende overeenkomst van koop en verkoop, waarop deze Algemene Verkoopvoorwaarden van toepassing zijn. Koopprijs: het in de koopovereenkomst vermelde verschuldigde bedrag voor de onroerende zaak. Kwalitatieve verplichting: een bij overeenkomst bedongen verplichting om iets te dulden of niet te doen welke, door inschrijving van de overeenkomst in de openbare registers, zal overgaan op derden die de onroerende zaak of een recht tot gebruik daarop zullen verkrijgen. Levering: de juridische eigendomsovergang van een onroerende zaak door het verlijden van de notariële akte en de inschrijving daarvan in de betreffende openbare registers. Notariële akte: de voor overdracht van de onroerende zaak vereiste akte van levering. Onroerende zaak: de grond en de eventueel zich daarop bevindende opstallen die het object van de koopovereenkomst vormen waarop deze Algemene Verkoopvoorwaarden betrekking hebben. Vervreemden/vervreemding: juridische of economische eigendomsovergang, bezwaring met beperkte (zakelijke) rechten dan wel verhuur of pacht.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.2
Definities
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor verkoop van bedrijfsterreinen door de gemeente Bronckhorst 2006