1. Het college biedt tenminste eenmaal in de vier jaar een (bijgestelde) nota grondbeleid aan ter behandeling en vaststelling door de gemeenteraad4. In deze nota wordt aandacht besteed aan:
a. de relaties met de programma's in de begroting;
b. de strategische visie van het toekomstig grondbeleid van de gemeente;
c. te ontwikkelen en in ontwikkeling genomen projecten;
d. de voorraadverwerving en uitgifte van gronden;
e. de uitgifte van gronden in erfpacht en de bijstelling van erfpachtvergoedingen.
2. In de paragraaf grondbeleid in de begroting en het jaarverslag wordt ingegaan op de uitvoering van de nota grondbeleid, met name de belangrijkste financiële ontwikkelingen zoals verlies- en winstverwachtingen, de verwerving van gronden e.d. en de relaties van het grondbeleid met de programma's. Bij de begroting en de jaarstukken doet het college in de paragraaf grondbeleid verslag.
3. Realisatie van winst binnen grondexploitaties wordt uitgesteld tot daarover voldoende zekerheid bestaat. Winst wordt genomen volgens de ‘percentage of completion’ methode. Indien aan de volgende voorwaarden is voldaan, bestaat er voldoende zekerheid om winst te kunnen nemen:
a) het resultaat van de grondexploitatie kan betrouwbaar worden ingeschat; en
b) de grond (of het deelperceel) moet zijn verkocht; en
c) de kosten zijn gerealiseerd (winst wordt naar rato van de realisatie genomen).
4. Indien er sprake is van het nemen van verliezen binnen grondexploitaties, wordt het verlies direct genomen berekend tegen de contante waarde.
5. Risico’s binnen de grondexploitaties worden uitgedrukt in conjunctureel en project specifiek. Deze worden berekend op basis van de geactualiseerde grondexploitaties ten behoeve van het opstellen van de Meerjaren Prognose Grondexploitaties (MPG).
De hoogte van de risico’s wordt gereserveerd in de Risicoreserve Bouwgrondexploitatie. Nadat de hoogte van de risico’s opnieuw is berekend wordt het verschil verrekend met de Algemene Reserve Bouwgrondexploitatie. De verrekening wordt jaarlijks ter vaststelling aan de gemeenteraad voorgelegd via de MPG en het bij de MPG behorende raadsbesluit.
Hoofdstuk 3.
Artikel 21.
Grondbeleid
Onderdeel van Financiële beheersverordening 2020 gemeente Reimerswaal