Het college kan, na raadpleging van de raad, in afwijking van het bepaalde in artikel 6 toestaan dat het verplichte aantal sociale huurwoningen door een marktpartij wordt ontwikkeld, dan wel na oplevering aan een marktpartij wordt overgedragen, als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
De ontwikkelende partij slaagt er niet in om binnen 12 maanden na de start van de onderhandelingen overeenstemming te krijgen met een in Bloemendaal toegelaten corporatie over de realisatie, dan wel de overname van het verplichte aantal sociale huurwoningen;
De ontwikkelaar dient schriftelijk en onderbouwd aan te tonen minimaal vijf van de toegelaten instellingen, naast de nu actieve corporaties, bereid zijn om de sociale huurwoningen over te nemen.
De betreffende marktpartij is bereid om het verplichte aantal sociale huurwoningen te realiseren, dan wel over te nemen tegen dezelfde condities als waaronder het aanbod aan de corporaties is gedaan;
Het college en de betreffende marktpartij sluiten een overeenkomst waarin minimaal de volgende afspraken worden vastgelegd:
De duur (in jaren) waarin de woningen voor de sociale verhuur beschikbaar blijven, waarbij 20 jaar het minimum is. In de te sluiten overeenkomst dient het boetebedrag te worden opgenomen;
De manier waarop de woningen aan de doelgroep worden toegewezen;
Hoe er dient te worden omgegaan met toewijzing van speciale doelgroepen (urgenten, spoedzoekers etc).
Hoofdstuk 2
Artikel 7.
Overdragen sociale huurwoningen aan marktpartij
Onderdeel van Verordening sociale woningbouw Bloemendaal 2019