Van actief grondbeleid is sprake indien de gemeente grond aankoopt, of reeds in eigendom zijnde grond, inzet ten behoeve van een ontwikkeling. Daar waar initiatieven uitblijven en/of voor locaties waar de gemeente zelf sturing wil geven aan (de kwaliteit van ) ruimtelijke ontwikkelingen zal onderzocht worden of (aanvullend) actief grondbeleid een optie is. Hier zal behoudend en weloverwogen mee worden omgegaan en dit zal per locatie en per situatie beoordeeld moeten worden.
Actief grondbeleid biedt voor de gemeente 3 belangrijke voordelen.
1. De gemeente heeft twee instrumenten om maximaal regie te voeren: het bestemmingsplan en de eigendom van de grond.
2. De gemeente kan haar kosten van de planontwikkeling en planrealisatie verwerken in de uitgifteprijs van de gronden.
3. De gemeente kan een positief rendement maken in het geval de opbrengsten hoger zijn dan de kosten.
Een belangrijk nadeel van actief grondbeleid is dat de financiële tegenvallers ook voor de gemeente komen. Deze tegenvallers kunnen aan de orde zijn als:
• De kosten en kostenstijging hoger zijn dan voorzien.
• De marktconforme opbrengst en opbrengststijging lager uitvallen dan voorzien.
• Door stagnatie in het verkooptempo extra rentekosten ontstaan.
Actief grondbeleid wordt in deze beleidsnota in 3 onderwerpen onderverdeeld:
1. Aankoop
- Grondverwerving
- Voorkeursrecht en onteigening
- Aankoopprocedure
2. Beheer
- Strategische grondvoorraad
- (duurzaam) agrarisch grondbeheer
- Groenstroken
- Openbaar gebied
3. Verkoop
- Verkoop van bouwgrond
- Uitgifte bouwkavels
- Erfpacht
- Stimuleringsmaatregelen
- Grondprijsbeleid
- Toewijzingssysteem bouwkavels en koopwoningen
- Algemene verkoopvoorwaarden
- Samenwerking met derden
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies