**1..** Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van de onroerende zaak wordt een in de optie-koopovereenkomst nader aangegeven verkennend onderzoek verricht conform NEN 5740 of daarmee vergelijkbare norm. De resultaten van dit onderzoek worden vastgelegd in een rapport dat bij Gemeente kan worden ingezien. In dit rapport is de toestand van de bodem omschreven. Daaruit zal moeten blijken dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem stoffen bevinden die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan de bodem geschikt is voor realisering van de daaraan gegeven bestemming.
**2..** Koper verklaart in de notariële akte uitdrukkelijk bekend te zijn met de in lid 1 bedoelde gegevens en met het feit dat deze gegevens niet uitputtend kunnen zijn en dat er sprake is van een “restrisico”. Aldus zijn deze gegevens bepalend voor hetgeen Koper ter zake van de bodemgesteldheid mag verwachten. Op grond hiervan staat een geval van bodemverontreiniging dat op grond van de in de optie-koopovereenkomst vermelde gegevens niet is geconstateerd niet in de weg aan de conclusie dat Koper geleverd heeft gekregen wat hij op grond van deze optie-koopovereenkomst mocht verwachten.
**3..** Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden niet verstaan: funderingsrestanten, puin, asbest of andere restanten van bouwkundige aard, tenzij deze materialen stoffen bevatten zoals bedoeld in lid 1. Evenmin wordt hieronder verstaan de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken.
**4..** Het feit dat de bodem geschikt is voor de realisering van de daaraan gegeven bestemming, biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelen. Behoudens (schriftelijke) andersluidende afspraken dient Koper de bij de bouw vrijkomende grond op de locatie zelf te verwerken, dan wel deze op milieuhygiënisch verantwoorde wijze, conform de milieuregelgeving, voor zijn rekening af te voeren of te verwerken.
**5..** Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het te realiseren bouwplan, doch voor het moment van het ondertekenen van de notariële akte, zou blijken van de aanwezigheid van verontreinigende stoffen, die van zodanige aard en concentratie zijn dat van Koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder tot sanering over te gaan, zijn voorgenomen bebouwing realiseert, heeft Koper het recht eenzijdig de optie-koopovereenkomst te ontbinden en de grond ter vrije beschikking van Gemeente te stellen, voor zover redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de optie-koopovereenkomst.
**6..** Alle consequenties met betrekking tot de draagkracht van de bodem, zijn voor rekening en risico van Koper.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies