De gemeente en de kopers zijn bevoegd de verkoopovereenkomst te ontbinden zonder dat enige ingebrekestelling of rechtelijke tussenkomst zal zijn vereist wanneer:
De koper vóór de ondertekening van de akte van levering in staat van faillissement wordt verklaard;
De koper vóór de ondertekening van de akte van levering al of niet voorlopig surseance van betaling aanvraagt dan wel een wettelijke schuldsaneringsregeling van de koper is aangevraagd dan wel van toepassing wordt verklaard;
Sprake is van verlies van rechtspersoonlijkheid, feitelijke liquidatie of ontbinding van de vennootschap;
Er vóór de ondertekening van de akte van levering beslag wordt gelegd op zaken of vermogensrechten van de koper.
Uitsluitend natuurlijke personen kunnen de verkoopovereenkomst (laten) ontbinden wanneer er geen financiering ter grootte van de koopsom is verkregen. Koper zal ter verkrijging van de financiering al het hem mogelijke verrichten en kan op deze ontbindende voorwaarde alleen een beroep doen door aan de gemeente minimaal twee schriftelijke afwijzingen te overhandigen. Reeds betaalde gedeelten van de koopsom zullen worden terugbetaald voor zover ze het bedrag van de kosten en boeten als gevolg van het aangaan van deze overeenkomst te boven gaan.
Voor koopsommen tot de geldende kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), geldt dat de verkoopovereenkomst kan worden ontbonden wanneer de NHG niet is verkregen. Reeds betaalde gedeelten van de koopsom zullen worden terugbetaald voor zover ze het bedrag van de kosten en boeten als gevolg van het aangaan van deze overeenkomst te boven gaan.
Bij ontbinding van de overeenkomst zal het reeds betaalde optiegeld of aanbetaling niet worden verrekend of terugbetaald.
Hoofdstuk 4:
Artikel 4.7: