Diversiteit aan functies
Het centrum van Eersel vormt het sociale, culturele en economische hart van de kern en de hele gemeente. Er is een grote diversiteit aan publieksgerichte functies aanwezig. Het gaat om winkels, horeca, commerciële dienstverlening en maatschappelijke functies als Theater Muzenval, het VVV-kantoor en het zwembad.
Concentratie winkels aan Nieuwstraat
Het winkelaanbod in het centrum is vooral geclusterd in de Nieuwstraat (kaart 4). Hier liggen ook de winkels die het grootste aantal bezoekers trekken, zoals de supermarkten Plus en Lidl, en winkels als Hema, Kruidvat, Etos en Blokker. Daarnaast zijn er nog enkele horecazaken gevestigd, die ondanks hun ligging in de winkelstraat weinig winkelondersteunend zijn (vooral avondfunctie).
Aan het begin van De Dijk zijn ook nog enkele winkels gevestigd (van Markt tot aan Muzenval). Het aanbod bestaat hier voornamelijk uit zelfstandige winkels met een wat hoogwaardiger karakter. Uitzondering hierop is de landelijke discountketen Action, die dagelijks veel bezoekers trekt.
Concentratie horeca aan Markt/Hint
Markt en Hint vormen het hart van het historische centrum. Er is veel horeca gevestigd, zowel dag- als avondhoreca. Vooral aan de oostwand van de markt zit veel horeca, met in de zomer grote terrassen. Behalve horeca zijn er ook andere functies aan Markt en Hint. Dit varieert van specialistische en hoogwaardige winkels (onder andere delicatessen, mode in hoger marktsegment, fournituren), tot dienstverlening (bijvoorbeeld een makelaar) en wonen. Hier ligt ook het VVV-kantoor.
Leegstaande panden
Verspreid over het hele centrum staan circa 10 panden leeg. De locatie en omvang wisselt sterk. Aan de Nieuwstraat staat een aantal panden leeg, met name in afwachting van de ontwikkeling van het project ‘De Poort van Eersel’. Ook het oude gemeentehuis aan de Markt staat leeg.
(kaart 4 spreiding functies gemeente Eersel)
Goede bereikbaarheid
Het centrum van Eersel is centraal in de kern gelegen en via de hoofdontsluitingswegen goed bereikbaar (kaart 5). In het verleden is in een deel van de Nieuwstraat eenrichtingsverkeer ingesteld om sluipverkeer te voorkomen. Hierdoor is het oostelijk deel van de Nieuwstraat lastig te bereiken vanuit de westzijde van het centrum. Daarnaast is de verkeersdruk op de Markt relatief hoog. Voor auto’s komend vanaf de Duizelsweg is de Markt immers de enige doorgaande route.
(kaart 5 hoofdontsluitingsroute kern Eersel)
Diverse parkeerbronpunten
De parkeercapaciteit van het centrum is verspreid over een aantal parkeerterreinen (kaart 6). De meeste terreinen zijn bedoeld voor korte bezoeken aan het centrum (blauwe zone). Alleen op het parkeerterrein Postakkers (tussen Plus en het zwembad) is langparkeren toegestaan. Dit parkeerterrein is recent aangelegd, waarbij ook de langzaam- verkeerverbindingen naar de Markt en Nieuwstraat zijn opgeknapt.
(kaart 6 ontsluitingsroute en parkeren gemeente Eersel)
Toeristische functie
De gemeente Eersel ligt in het toeristische gebied De Kempen dat zich kenmerkt door zandgronden, heides, duingebieden en naaldbossen. In de omgeving liggen enkele grote vakantieparken zoals Ter Spegelt in Eersel, Camping De Paal in Bergeijk en Het Vennenbos en De Kempervennen op iets grotere afstand. Met name in de zomer zijn er veel verblijfstoeristen in de gemeente. Het fietstoerisme speelt hierbij een belangrijke rol.
Stedenbouwkundige kwaliteiten
Naast eigen inwoners wordt het centrum, door de stedenbouwkundige historische kwaliteiten, met name in de zomer ook veel bezocht door toeristen. Markt en Hint hebben een zeer aantrekkelijke historische uitstraling met veel monumenten en karakteristieke elementen (fontein, kapel, kasseien). Het is een aantrekkelijk gebied voor een horecabezoek.
Het gebied ten oosten van de Markt kenmerkt zich door diepe tuinen en een groen karakter. Onlangs is het Kerkepad (verbinding tussen Markt en Nieuwstraat) opnieuw ingericht. Door het groen en het water is dit een oase van rust in het centrum van Eersel.
Fietsknooppuntennetwerk niet door centrum
Door de stedenbouwkundige kwaliteiten onderscheidt Eersel-Centrum zich van centra in de omgeving. Opvallend is wel dat het fietsknooppuntennetwerk niet door het centrum loopt en zo geen gebruik maakt van de horeca en ruimtelijke kwaliteiten van Markt/Hint. Wel wordt het centrum met borden aangegeven.
(kaart 7 toerisme kern Eersel)
Artikel 2.3
Functioneel-ruimtelijke structuur centrum
Onderdeel van Detailhandelsvisie en centrumvisie Eersel