**1..** De belasting wordt geheven naar de volgende maatstaven:
de gecorrigeerde bebouwbare oppervlakte van een gebate onroerende zaak; dan wel
indien de bebouwde oppervlakte groter is dan de bebouwbare oppervlakte, de gecorrigeerde bebouwde oppervlakte van een gebate onroerende zaak; zulks met inachtneming van het bepaalde in de navolgende artikelleden.
**2..** Voor een gebate onroerende zaak, niet zijnde een appartement of samenstel van appartementen, zoals bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder a, wordt verstaan onder:
bebouwbare oppervlakte: de oppervlakte van het bouwvlak van de gebate onroerende zaak volgens het bestemmingsplan, vermenigvuldigd met het percentage dat het bouwvlak volgens het bestemmingsplan maximaal bebouwd mag worden, op volle vierkante meters naar beneden afgerond;
gecorrigeerde bebouwbare oppervlakte: de bebouwbare oppervlakte van de gebate onroerende zaak vermenigvuldigd met de daarbij behorende baatfactor voor bestemming volgens de tot deze verordening behorende en gewaarmerkte tabel (Bijlage 2);
gecorrigeerde bebouwde oppervlakte: de bebouwde oppervlakte van de gebate onroerende zaak, op volle vierkante meters naar beneden afgerond, vermenigvuldigd met de daarbij behorende baatfactor voor bestemming volgens de tot deze verordening behorende en gewaarmerkte tabel (Bijlage 2);
baatfactor voor bestemming: de factor die de mate van baat weergeeft van de gebate onroerende zaak, gerelateerd aan de van toepassing zijnde bestemming op basis van het bestemmingsplan en/of vrijstelling, welke wordt bepaald volgens de tot deze verordening behorende en gewaarmerkte tabel (Bijlage 2);
**3..** Voor een gebate onroerende zaak, zijnde een appartement of samenstel van appartementen, zoals bedoeld in artikel 1, eerste lid onder a, wordt verstaan onder:
gecorrigeerde bebouwbare oppervlakte: de optelsom van
de bebouwbare oppervlakte van de gebate onroerende zaak, en
het aan de gebate onroerende zaak toegerekende aandeel in de bebouwbare oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimten, vermenigvuldigd met de voor de bebouwbare oppervlakte geldende baatfactor voor bestemming.
De bebouwbare oppervlakte wordt ingemeten vanuit de akte van splitsing en op volle vierkante meters naar beneden afgerond;
bebouwde oppervlakte: de optelsom van
de bebouwde oppervlakte van de gebate onroerende zaak, en
het aan de gebate onroerende zaak toegerekende aandeel in de bebouwde oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimten, vermenigvuldigd met de voor de bebouwde oppervlakte geldende baatfactor voor bestemming.
De bebouwde oppervlakte wordt ingemeten vanuit de akte van splitsing en op volle vierkante meters naar beneden afgerond;
het aan de gebate onroerende zaak toegerekende aandeel in de bebouwbare en bebouwde oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimte: het op basis van de aandelenverhouding zoals bedoeld in artikel 5:113, eerste lid, BW en zoals vastgelegd in de akte van splitsing, aan de gebate onroerende zaak toe te rekenen gedeelte van de bebouwbare en bebouwde oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimten;
baatfactor voor bestemming: de factor die de mate van baat weergeeft van de gebate onroerende zaak gerelateerd aan de van toepassing zijnde bestemming op basis van het bestemmingsplan en/of vrijstelling, welke wordt bepaald op de baatfactor voor bestemming volgens de tot deze verordening behorende en gewaarmerkte tabel (Bijlage 2);
**4..** Ingeval in de periode gelegen tussen de in artikel 2, eerste lid, genoemde datum en de datum van ingang van de verordening, het eigendom, het bezit of het beperkt recht van een deel van een onroerende zaak is of wordt overgedragen, worden voor de verdeling van de belastingschuld voor de desbetreffende onroerende zaak de maatstaven van heffing, met inachtneming van het bepaalde in het eerste tot en met derde lid van dit artikel, opnieuw vastgesteld. Bij de hernieuwde vaststelling zoals bedoeld in de vorige volzin wordt uitgegaan van een verdeling van de heffingsmaatstaf zoals deze aanvankelijk voor de onroerende zaak op de in artikel 2, eerste lid, genoemde datum gold.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies