**12.1.** Een grondexploitatie wordt elke vier jaar herzien of eerder voor zover noodzakelijk op basis van één van de volgende vijf overwegingen:
de kosten en/of de opbrengsten op netto contante waarde wijken substantieel af van de laatst gerapporteerde grondexploitatie. Onder substantiële afwijkingen wordt het volgende verstaan:
Afwijkingen groter dan 10% van de kosten en/of de opbrengsten bij projecten tot € 30 miljoen (optelling van de totale kosten en opbrengsten in het project).
Afwijkingen groter dan 5% van de kosten en/of de opbrengsten bij projecten tussen de € 30 miljoen en € 50 miljoen.
Afwijkingen groter dan 3% van de kosten en/of de opbrengsten bij projecten groter dan € 50 miljoen.
het programma meer dan 10% afwijkt van het laatst bestuurlijk vastgestelde programma;
het eindpeil van de fasering meer dan 3 jaar naar achteren verschuift ten opzichte van het laatst bestuurlijk vastgestelde eindpeil;
de raad aan het college verzoekt om een herziening;
het college een herziening ter besluitvorming aan de raad wil aanbieden zoals bij substantiële aanpassingen van het referentiekader welke niet ‘vallen’ onder lid 1 sub a t/m c.
**12.2.** Een voorstel tot herziening van de grondexploitatie omvat ten minste:
Een kaart van het grondexploitatiecomplex;
Een beschrijving van de bouwkavels, de bestemming en toegestane bouwvolumes;
Een omschrijving van de werken en werkzaamheden voor het bouwrijp maken van het grondexploitatiecomplex, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte in het grondexploitatiecomplex;
Een grondexploitatiebegroting waarbij de kosten en opbrengsten gefaseerd zijn in tijd;
Een projectspecifieke kansen- en risicoanalyse;
Een analyse van de verschillen ten opzichte van het laatst vastgestelde referentiekader.
**12.3.** Een voorstel tot herziening van de grondexploitatie bevat een opnieuw vast te stellen uitvoeringskrediet, waarbij de kredietaanvraag gelijk is aan de kostenramingen van de herziene grondexploitatie. Het college legt de kredietaanvraag aan de raad ter besluitvorming voor.
Hoofdstuk 5
Artikel 12