De objectcriteria bestaan voor een belangrijk deel uit objectieve, meetbare beleidsnormen, die van toepassing zijn op specifieke, veel voorkomende bouwwerken of bouwkundige ingrepen. Een deel van de objectgerichte criteria zal bestaan uit de omschrijving van maximale maten en verhoudingen, minimale afstanden en objectieve vormaspecten (zoals plat of hellend). Voldoet het plan hieraan dan zal het geen bezwaren oproepen. Wanneer het plan daarvan afwijkt zal het plan moeten worden getoetst aan minder meetbare criteria: de afstemming op de bestaande toestand, enz. Deze criteria worden hieronder zo eenduidig mogelijk beschreven.
2.4.1A hoofdaspecten
Plaatsing / situering
afstemming van de plaats van het object op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de plaats van het object op die van de belendingen;
overeenstemming van de plaats van het object op het kavel met de ruimtelijk-functionele en architectonische opzet van het object;
wanneer sprake is van meerdere bouwdelen: overeenstemming van de situering van de bouwdelen onderling met de ruimtelijk-functionele en architectonische opzet van het object.
Afwijkingen dienen een positieve bijdrage te leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving*. Bij afwijkingen zal een positief welstandsadvies voorzien moeten zijn van een motivatie.
Massavorm
afstemming van de massavorm van het object op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de massavorm van het object op die van de belendingen;
een evenwichtige compositie van de massavorm van het object;
wanneer sprake is van meerdere bouwdelen: een evenwichtige en samenhangende compositie van de bouwdelen onderling.
aandachtspunten:
schaal en maatverhoudingen (bijv. tussen gevelvlak en dakvlak), horizontaliteit-verticaliteit, nokrichting en oriëntatie, kapvorm en dakhellingshoek, profielvorm.
Afwijkingen dienen een positieve bijdrage te leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving*. Bij afwijkingen zal een positief welstandsadvies voorzien moeten zijn van een motivatie.
Gevelopbouw
afstemming van de gevelopbouw van het object op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de gevelopbouw van het object op die van de belendingen;
een evenwichtige compositie van de gevelopbouw.
aandachtspunten:
verhouding tussen verschillende gevelvlakken, open-dicht-verhouding
Afwijkingen dienen een positieve bijdrage te leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving*. Bij afwijkingen zal een positief welstandsadvies voorzien moeten zijn van een motivatie.
Materialen en kleuren hoofdvlakken
afstemming van de materialen en kleuren van de hoofdvlakken op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de materialen en kleuren van de hoofdvlakken op die van de belendingen;
consistente toepassing van materialen en kleuren van de hoofdvlakken in dienst van de architectonische expressie van massavorm en gevelopbouw;
evenwicht en samenhang in de materiaal- en kleurtoepassing op zich.
Afwijkingen dienen een positieve bijdrage te leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving*. Bij afwijkingen zal een positief welstandsadvies voorzien moeten zijn van een motivatie.
* Om te grote contrasten met bestaande omgeving te voorkomen kan er in het algemeen slechts van een aspect tegelijk worden afgeweken. Welstandshalve kunnen er, bij een van de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen afwijkend bouwplan, nadere eisen gesteld worden t.a.v. situering, voor zover passend binnen het bestemmingsplan.
2.4.2 B Deelaspecten
Compositie massaonderdelen (geledingen)
afstemming van de compositie van de massaonderdelen op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de compositie van de massaonderdelen op de belendingen;
evenwichtige verhouding van massaonderdelen tot de hoofdmassavorm(en);
evenwicht en samenhang in de compositie van de massaonderdelen op zich.
aandachtspunten:
structurele verwantschap (kenmerkende massaverhoudingen en hiërarchie), schaal en maat.
Gevelindeling
afstemming van de gevelindeling op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de gevelindeling op de belendingen;
evenwicht en samenhang in de gevelindeling op zich.
aandachtspunten:
plaatsing gevelelementen in het vlak, open-dicht verhouding, verticaliteit - horizontaliteit hiërarchische verhoudingen tussen gevelelementen onderling
Vormgeving gevelelementen
afstemming van de vormgeving van de gevelelementen op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de vormgeving van de gevelelementen op de belendingen;
vormgeving van de gevelelementen in dienst van de architectonische expressie van het gevelvlak;
evenwicht en samenhang in de vormgeving van de gevelelementen op zich.
2.4.3C Detailaspecten
Materialen onderdelen
afstemming van de materiaalkeuze voor onderdelen op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de materiaalkeuze voor onderdelen op die van de belendingen;
consistente materiaalkeuze voor onderdelen in dienst van de architectonische expressie van het object;
evenwicht en samenhang in de materiaalkeuze voor onderdelen op zich.
Kleuren onderdelen
afstemming van de kleurkeuze voor onderdelen op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de kleurkeuze voor onderdelen op die van de belendingen;
consistente kleurkeuze voor onderdelen in dienst van de architectonische expressie van het object;
evenwicht en samenhang in de kleurkeuze voor onderdelen op zich.
Detaillering onderdelen
afstemming van de detaillering van onderdelen op de gebiedskarakteristiek of de beeldkwaliteitseisen;
afstemming van de detaillering van onderdelen op die van de belendingen;
consistente detaillering van onderdelen in dienst van de architectonische expressie van het object;
evenwicht en samenhang in de detaillering van onderdelen op zich.
Hoofdstuk 2.
Artikel 2.4