Het college kan in afwijking van artikel 6 besluiten dat een marktpartij zorgdraagt voor de realisatie dan wel de overname van het op grond van artikel 4 lid 1 verplichte aandeel sociale huurwoningen en middeldure huur-/koopwoningen, mits aan alle volgende voorwaarden is voldaan:
De initiatiefnemer slaagt er niet in binnen 24 maanden na indiening van het bouwplan bij de gemeente tot overeenstemming te komen met een woningcorporatie over de realisatie dan wel de overname van het verplichte aantal sociale en middeldure huurwoningen;
De sub a bedoelde woningcorporatie motiveert schriftelijk aan het college waarom het voor haar niet haalbaar is om sociale en/of middeldure huurwoningen te realiseren.
De initiatiefnemer dient schriftelijk en onderbouwd aan het college aan te tonen dat geen van de woningcorporaties bereid is de in artikel 4 bedoelde woningen te realiseren dan wel over te nemen tegen de door de initiatiefnemer gestelde voorwaarden;
De betreffende marktpartij is bereid om het verplichte aandeel sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen over te nemen tegen dezelfde condities als waaronder het aanbod aan de betreffende woningcorporatie is gedaan.
Indien de exploitatie van de sub a bedoelde sociale huurwoningen niet door een woningcorporatie, maar door de initiatiefnemer i.c. een andere eigenaar plaatsvindt, ontvangt de gemeente jaarlijks van de eigenaar ter controle een opgave van de huurprijzen van de gerealiseerde sociale huurwoningen.
HOOFDSTUK 2
Artikel 7
Realisatie sociale huurwoningen en middeldure huur-/koopwoningen door marktpartij
Onderdeel van Verordening sociale en middeldure woningbouw Leidschendam-Voorburg 2020