Woningsplitsing staan we alleen toe binnen bestaand stedelijk gebied bij reguliere woningen, niet bij bedrijfswoningen. In het buitengebied maken we bij reguliere woningen dubbele bewoning, kamergewijze verhuur en tijdelijke zelfstandige woonruimtes mogelijk.
Het toevoegen van permanente woningen moet plaatsvinden binnen de afzonderlijke kernen (‘bestaand stedelijk gebied’ Interim Omgevingsverordening provincie Noord-Brabant) als aangegeven in bijlage 1. Dit past in de uitgangspunten van duurzame verstedelijking. Uitbreiding van het aantal woningen in het buitengebied moet gekoppeld blijven aan VAB-locaties in ruil voor het terugbrengen van de verstening. Daar waar sprake is van vervangende bouw van woningen op VAB-locaties in het buitengebied kan in de toekomst mogelijk ruimte ontstaan om te experimenteren met bijzondere woonvormen, waar een aantal kleinere woningen worden geclusterd. Dit is op dit moment op basis van de provinciale verordening nog niet mogelijk.
Verruiming van het beleid passen we niet toe bij bedrijfswoningen, binnen of buiten de kernen.
Het uitbreiden van woonfuncties bij bedrijfswoningen, kan enerzijds bedrijven beperken in hun functioneren en anderzijds bedreigen bedrijfsactiviteiten het noodzakelijke goede woon- en leefklimaat.
Binnen de kernen zijn bedrijfswoningen over het algemeen gelegen op bedrijventerreinen. Deze terreinen zijn niet ingericht op bewoning.
Reguliere woningen binnen de kernen
Reguliere woningen buitengebied
Woningsplitsing
Ja
Nee
Dubbele bewoning
Ja
Ja
Tijdelijke woningen
Ja
Ja
Kamergewijze verhuur
Ja
Ja
Artikel 4.1
Gebiedsafbakening:
Onderdeel van Gemeente Bergeijk - Beleidsregel betere benutting bestaande woningvoorraad