3.3.1 Afwijkingsbevoegdheid 10% van bestaande maten waaronder percentages (artikel 34.1 bestemmingsplan Bebouwde Kom Woudenberg)
Er wordt alleen meegewerkt aan het toepassen van de 10% afwijkingsbevoegdheid indien dit uit technisch of architectonisch opzicht noodzakelijk is bij de aanpassing of vergroting van een bestaand bouwwerk. Toepassing van deze afwijkingsbevoegdheid op architectonische gronden dient ter toetsing te worden voorgelegd bij de commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
3.3.2. Afwijkingsmogelijkheid kleinschalige bedrijfsmatige activiteit in de aanbouw of vrijstaand bijgebouw bij woning (artikel 21.5 jo. 21.4.1 bestemmingsplan Bebouwde Kom Woudenberg)
Er wordt alleen meegewerkt aan het toepassen van deze afwijkingsbevoegdheid indien wordt aangetoond dat door de afwijking geen onevenredige hinder op naastgelegen percelen ontstaat.
3.3.3. Mantelzorg
Het bouwen en gebruiken van percelen of bestaande bouwwerken ten behoeve van mantelzorg wordt voornamelijk bepaald in de regeling zoals deze staat in Wabo en andere wetgeving en is binnen die kaders vergunningsvrij. Voorwaarden die nog in bestemmingsplannen staan en afwijken van vergunningsvrije bepalingen zijn daarmee van rechtswege vervallen. Er kunnen zich op een perceel situaties voordoen waardoor de bestaande inrichting een beperking geeft en vergunningsvrije realisatie van mantelzorg niet mogelijk is. Dan geldt dat een afwijking van het bestemmingsplan kan worden verleend ten behoeve van het bieden van mantelzorg in of vanuit een bijgebouw of een tijdelijke unit, met in achtneming van het volgende voorwaarden:
Uitsluitend van toepassing voor de duur van de mantelzorg;
Uitsluitend van toepassing voor omstandigheden waar het gebruik (dus de noodzaak van mantelzorg) aantoonbaar is en gelijk aan de uitgangspunten bij de vergunningsvrije regeling;
Alleen bij een (bedrijfs)woning welke krachtens het geldende bestemmingsplan als een (bedrijfs)woning is toegestaan en ook feitelijk aanwezig is;
Er dient sprake te zijn van een goed woon- en leefklimaat;
De oppervlakte in gebruik voor mantelzorg bedraagt maximaal 80 m²;
Indien sprake is van een tijdelijke unit dient deze 3 maanden na beeindiging van de mantelzorg te zijn verwijderd. Tevens dient deze te voldoen aan de volgende voorwaarden:
Een tijdelijke unit wordt geplaatst aan de achterzijde of zijgevel van de bestaande woning, waarbij plaatsing aan de zijgevel slechts is toegestaan als de afstand tot de voorgevelrooilijn ten minste 3 meter bedraagt;
De afstand van een tijdelijke unit tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen bedraagt ten minste 2 meter;
Plaatsing van de unit leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.
Hoofdstuk 3
Artikel 3.3.