Een vergunning kan worden geweigerd als:
naar het oordeel van het college het belang van behoud of samenstelling van de woonruimtevoorraad groter is dan het met de omzetting of woningvorming gediende belang;
het verlenen van de vergunning zou kunnen leiden tot een negatief effect op de leefbaarheid in de omgeving van de betreffende woonruimte.