Als er kabels, leidingen en/of riolering in het te verkopen stuk snippergroen liggen en de grond voor verkoop in aanmerking komt, is een notarieel recht van opstal nodig. Dit houdt in dat de toegankelijkheid van de grond voor kabelexploitanten en/of de gemeente gewaarborgd blijft. Zo is het mogelijk om onderhoud uit te voeren aan de kabels, leidingen en/of riolering. Ook bij de verkoop van de woning met de tuin en de daarbij horende (nieuwe) aangekochte grond is het recht van opstal nog steeds afdwingbaar. De nieuwe eigenaar krijgt bij overdracht van de woning met het (tuin) perceel het recht van opstal ook overgedragen.
Voor de potentiële koper heeft het recht van opstal als voordeel dat de strook grond op deze wijze voor verkoop in aanmerking komt en voor de gemeente dat ze niet handhavend hoeft op te treden.
HOOFDSTUK
Artikel 7.4