De welstandsnota moet inhoudelijke kennis koppelen aan juridisch houdbare criteria en efficiënte procedures. Bovendien moet de nota leesbaar, begrijpelijk zijn voor verschil- lende ‘gebruikers’. Dit programma van eisen levert een gelaagde nota op waarin wel- standscriteria in allerlei soorten en maten worden uitgewerkt. Daarbij is in ruime mate gebruik gemaakt van foto’s en voorbeelden.
beleidsregels
In hoofdstuk 2 worden beleidsregels gegeven voor de uitvoering en de organisatie van de beleidstaak welstandszorg in de betreffende gemeente. Het gaat hierbij om de af- stemming met andere beleidstaken van de gemeente, de communicatie en de procedures rond de welstandsadvisering. In paragraaf 2.2 worden de taken en verantwoorde- lijkheden van de gemeente inzake het welstandsbeleid aangegeven. Paragraaf 2.3 legt het traject van de welstandsadvisering vast.
algemene welstandscriteria
Hoofdstuk 3 geeft inzicht in de algemene welstandscriteria die bestaan uit een kwaliteitskader en een ruimtelijk kader. Het kwaliteitskader bestaat uit universele ontwerp- principes die aan alle ontwerpopgaven ten grondslag liggen, los van de plek of het soort bouwwerk. Het ruimtelijk kader bestaat uit een beschrijving van de ruimtelijke karakteristiek van de gemeente. Voor de gemeente als geheel zijn globale ruimtelijke analyses gemaakt. Hierbij wordt de relatie gelegd met het ruimtelijk beleid van de gemeente.
deelgebieden met welstandsniveaus
Naar aanleiding hiervan is de gemeente opgedeeld in verschillende gebieden.
De mate waarin het toetsingsinstrument welstand wordt ingezet in de verschillende gebieden, wordt aangegeven aan de hand van “welstandsniveaus”.
criteria per deelgebied
In hoofdstuk 4 worden de welstandscriteria uitgewerkt per deelgebied en voor veel in de gemeente voorkomende gebouwtypologieën. Voor elk deelgebied in de gemeente zijn de gebiedskenmerken weergegeven en de welstandscriteria uitgewerkt. Daarbij wordt soms verwezen naar een reeds bestaand beleid.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.4