Aflevering: feitelijke ter beschikking stelling van de onroerende zaak.
Algemene gronduitgiftevoorwaarden: deze Algemene gronduitgiftevoorwaarden 2020 van de gemeente Terneuzen die bestemd zijn om te gelden bij verkoopovereenkomsten betreffende onroerende zaken.
Bouwplan: een plan voor de bebouwing en inrichting van de onroerende zaak van voldoende uitwerkingsniveau, om te kunnen beoordelen of het plan kan voldoen aan stedenbouwkundige randvoorwaarden en/of andere (wettelijke) voorschriften.
Gegadigde: diegene die overweegt over te gaan tot aankoop van een perceel grond van de gemeente en daartoe een optie op dat perceel grond wenst. De gegadigde kan ook als optienemer worden aangemerkt.
Grond: de over te dragen grond die het object vormt van de verkoopovereenkomst.
Ingebruikneming: het moment waarop koper voor het eerst feitelijk over de onroerende zaak beschikt door deze te betrekken, er feitelijke werkzaamheden in of op uit te voeren, of er een afrastering omheen te zetten. Het uitvoeren van een sonderingsonderzoek of een milieukundig bodemonderzoek valt hier echter niet onder en kan gebeuren zonder dat er sprake is van ingebruikneming.
Kettingbeding: een bepaling die telkens wordt doorgegeven aan iedere opvolgende eigenaar of rechthebbende op de onroerende zaak door deze te verplichten het beding letterlijk op te nemen en weer door te geven met dezelfde verplichting.
Koper: natuurlijk persoon of rechtspersoon die overgaat tot aankoop van de onroerende zaak. Degene (natuurlijk persoon of rechtspersoon) die de intentie heeft om over te gaan tot aankoop van de onroerende zaak wordt als aspirant-koper aangemerkt.
Kwalitatieve verplichtingen: een bij overeenkomst bedongen verplichting om iets te dulden of niet te doen welke, door inschrijving van de verkoopovereenkomst in de openbare registers, zal overgaan op derden die de onroerende zaak of een recht daarop zullen verkrijgen.
Notariële akte: de voor overdracht vereiste akte van levering.
Onroerende zaak: de grond en/of de daarmee verweven opstallen, gebouwen, bebouwingen die het object van de verkoopovereenkomst vormen waarbij deze algemene voorwaarden behoren.
Optie: recht tot koop tegen een vastgestelde prijs voor een bepaalde periode.
Opvolger: degene die zich gemeld heeft als geïnteresseerde in een onroerende zaak en optie wil nemen, waarbij er al een gegadigde/optienemer is. Mocht de gegadigde/optienemer geen verlenging van de optie wensen en/of niet tot aankoop over kunnen gaan dan is de opvolger de eerstvolgende (in de rij) die optie kan nemen.
Overdracht: juridische eigendomsovergang door inschrijving van de notariële akte in de daartoe bestemde openbare registers.
Particulier: natuurlijke persoon, die niet in de uitoefening van een beroep of bedrijf handelt.
Uitgifte: verkoop van één of meer onroerende zaken.
Verkoop: de overeenkomst waarbij de gemeente zich verbindt een onroerende zaak te leveren en koper om daarvoor een prijs te betalen.
Verkoopovereenkomst: de overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt een onroerende zaak te leveren en de wederpartij daarvoor een prijs in geld dient te betalen, waarbij deze algemene voorwaarden van toepassing zijn.
Hoofdstuk 1:
Artikel 1.2
Definities
Onderdeel van Algemene gronduitgiftevoorwaarden gemeente Terneuzen 2020