Door de jaren heen is binnen de gemeente Emmen aan diverse vergrotingen van vrijstaande woningen of bijgebouwen bij vrijstaande woningen medewerking verleend, in afwijking van het bestemmingsplan. Conclusies die vallen te trekken uit de betreffende bouwdossiers:
De percelen van de betreffende woningen zijn ruim. Over het algemeen groter dan 1000 m2.
Binnen stedelijk gebied zijn de woningen vaak gelegen in specifieke gebieden die worden gekenmerkt door in omvang of uitstraling afwijkende woningen. In landelijker gebied zijn de betreffende woningen vaak ‘vrij’ gelegen.
De verzoeken komen voort uit een doelgroep met een bepaalde behoefte aan ruimte vragende activiteiten, verbonden aan de woonfunctie (houden van dieren, mantelzorg, een overdekt zwembad, stalling van auto’s, hobbymatige activiteiten)
Er bestaat samenhang tussen de omvang van het perceel en de omvang van bebouwing.
Een totale bebouwde oppervlakte van 400 tot 500 m2 volstaat in vrijwel alle situaties.
Bijgebouwen blijven in bouwmassa ondergeschikt aan de woningen (hoofdgebouwen).
Er is in de uitvoering veel aandacht voor kwaliteit en uitstraling.
Hoofdstuk
Artikel 2.2
In het verleden vergunde afwijkende situaties
Onderdeel van Ontwerp - Beleidsregel Verruiming bouwmogelijkheden ruime woonpercelen