Deze verordening verstaat onder:
Zelfstandige woning: een woning die beschikt over een eigen voordeur, douche, wc en keuken, niet zijnde een zorgwoning;
Bouwplan: de beschrijving van hoe een gebouw(en) gebouwd moet(en) worden of hoe er een grootschalige verbouwing gaat plaatsvinden. In het plan staat beschreven wat het einddoel is en hoe het eindresultaat bereikt moet worden.
Sociale huurwoning: een huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder d. van het Besluit ruimtelijke ordening. Met een instandhoudingstermijn zoals vermeld in artikel 6 lid 1 van de Doelgroepenverordening Volkshuisvesting gemeente Rhenen 2020.
Sociale koopwoning: een koopwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid onder e. van het Besluit ruimtelijke ordening, met dien verstande dat de in dit artikel genoemde koopprijsgrens in verband met het experiment onder de Crisis- en Herstelwet voor sociale koop wordt verhoogd naar € 250.000,- (prijspeil 2021). Met een instandhoudingstermijn zoals vermeld in artikel 6 lid 2 van de Doelgroepenverordening Volkshuisvesting gemeente Rhenen 2020.
Geliberaliseerde woning voor middenhuur: huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid onder j. van het Besluit ruimtelijke ordening met een, jaarlijks te indexeren aanvangshuurprijs van ten hoogste € 950,-. Met een instandhoudingstermijn zoals vermeld in artikel 6 lid 3 van de Doelgroepenverordening Volkshuisvesting gemeente Rhenen 2020.
Exploitatieplan: Het exploitatieplan wordt door de gemeenteraad vastgesteld. In het exploitatieplan staat een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. Daarnaast kunnen er zaken worden geregeld ten aanzien van de locatie-eisen. Een exploitatieplan wordt in de regel opgesteld bij grote (woning)bouwprojecten. In gemeente Rhenen komen exploitatieplannen nagenoeg niet voor.
Anterieure overeenkomst: een afspraak tussen de gemeente en projectontwikkelaars, bouwondernemingen of woningcorporaties. Het college is bevoegd om een anterieure overeenkomst aan te gaan. Onderdeel van een anterieure overeenkomst is de exploitatiebijdrage.
Zorgwoning: een woning, waarin de bewoner zonder 7x24uurszorg niet zelfstandig kan wonen.
Woningcorporatie: toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet;
Initiatiefnemer: een partij die voor eigen risico een woningbouwproject realiseert;
Doelgroepenverordening Volkshuisvesting gemeente Rhenen 2020: een instrument om sociale huurwoningen en middenhuur/sociale koopwoningen te borgen.
Vereveningsfonds gemeente Rhenen 2020: een instrument om sociale huurwoningen en middenhuur/sociale koopwoningen te stimuleren. In deze verordening ook wel ‘het vereveningsfonds’ genoemd.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.
Begrippen
Onderdeel van Gemeente Rhenen - Verordening Vereveningsfonds gemeente Rhenen 2020