bij een locatie-ontwikkeling wordt een grondexploitatie opgesteld (de actieve projecten). De bevoegdheid voor het openen en vaststellen van de grondexploitatie ligt bij de gemeenteraad. Het betreft hier een bevoegdheid die voortvloeit uit het budgetrecht van de gemeenteraad om de begroting vast te stellen. Uitgangspunt van de systematiek van grondexploitaties is, dat kennis van de getallen tot op detailniveau aanwezig is. Echter de verantwoording aan de gemeenteraad vindt plaats op globaal (hoofdposten) niveau. Uit de grondexploitaties worden door de gemeenteraad kredieten beschikbaar gesteld ter uitvoering (financiering en dekking) van deze grondexploitaties. Op basis van deze kredieten worden aan uitvoerende programma’s budgetten toegekend ten behoeve van te verrichten werkzaamheden in de betreffende projecten.
De grondexploitaties worden minimaal éénmaal per jaar geactualiseerd. Op basis van de actuele uitgangspunten worden de kosten en opbrengsten herzien en boekwaarden en lopende verplichtingen opgenomen. De raming van nog uit te voeren werken wordt geïndexeerd naar het geldende prijspeil en er wordt getoetst of de planning dient te worden aangepast en of de aangenomen parameters (rente, kosten- en opbrengstenstijging) nog in de pas lopen met de werkelijkheid. Dit resulteert in een bijgestelde verwachte opbrengst c.q. verlies van de ontwikkeling.
Beleidsregel grondexploitatie:
Bij actieve projecten wordt een grondexploitatie opgesteld, waarbij de gemeenteraad kredieten beschikbaar stelt;
De gemeenteraad stelt de grondexploitatie op hoofdlijnen vast;
Minimaal éénmaal per jaar worden de grondexploitaties geactualiseerd;
Informatie en verantwoording aan de raad vindt plaats via de paragraaf grondbeleid in de begroting, beraps en de jaarrekening;
Bij forse tussentijdse wijzigingen wordt een aangepaste grondexploitatie aangeboden.
HOOFDSTUK 4
Artikel 4.1.1.
Bouwgrond in exploitatie
Onderdeel van Nota Grondbeleid 2021-2024 gemeente Zundert