Kostenverhaal kan op drie manieren plaatsvinden:
Privaatrechtelijk via een anterieure overeenkomst met een initiatiefnemer/ontwikkelaar;
Privaatrechtelijk via een posterieure overeenkomst met een initiatiefnemer/ontwikkelaar;
Publiekrechtelijk via de omgevingsvergunning (vanaf 2022 via de beschikking bestuurs-rechtelijke geldschuld).
Hiervoor is al opgemerkt dat publiekrechtelijk kostenverhaal verplicht is als een project voorziet in kostenverhaalsplichtige activiteiten en er tussen de gemeente en de initiatiefnemer geen overeenkomst is afgesloten.
In de anterieure fase maken partijen hierover aanvullende afspraken. Komen partijen niet tot een anterieure overeenkomst, dan hanteert de gemeente tot 2022 het exploitatieplan en de kostensoortenlijst. Vanaf 2022 zijn dan de exploitatieregels uit het omgevingsplan van toepassing. Deze komen in de plaats van het exploitatieplan, dat als zelfstandige figuur met de inwerkingtreding van de Omgevingswet verdwijnt.
De zogeheten kostensoortenlijst en de wettelijke regeling van het kostenverhaal gelden niet voor de anterieure overeenkomst. De wettelijke regeling kan wel een schaduwwerking op de anterieure overeenkomst hebben. Voor de posterieure overeenkomst geldt dat de gemeente tot 2022 gehouden aan het exploitatieplan en vanaf 2022 aan de exploitatieregels uit het Omgevingsplan.
Hoofdstuk 4.
Artikel 4.3
Manieren van kostenverhaal
Onderdeel van Nota grondbeleid 2021-2025 gemeente Molenlanden