Een aanvraag voor het realiseren van een zelfstandige pre-mantelzorgwoning wordt getoetst aan het toetsingskader in deze regeling.
Toetsingskader
onderwerp
voorwaarde
Zelfstandige pre-mantelzorgwoning
Een zelfstandige pre-mantelzorgwoning dient geheel of in delen verplaatsbaar te zijn, tenzij deze in bestaande bebouwing wordt gerealiseerd
Maximale oppervlakte pre-mantelzorgwoning
100 m2
Maximale afstand tussen woning zorgverlener en woning zorgontvanger
20 m vanaf de dichtstbijzijnde gevel van de bestaande hoofdwoning.
Geen medische indicatie vereist
Geen medische indicatie is vereist vanaf het moment dat verzoeker met pensioen gaat met als minimum leeftijd 65 jaar.
Medische indicatie vereist
Indien verzoeker nog niet met pensioen is en/of de leeftijd van 65 jaar nog niet heeft bereikt, dient een indicatiestelling plaats te vinden door een huisarts, wijkverpleegkundige of daarmee gelijk te stellen deskundige persoon of instantie dat sprake is van een voortschrijdende aandoening die op termijn tot mantelzorgbehoefte kan leiden., De indicatie hoeft geen verklaring te zijn dat de zorgbehoefte daadwerkelijk zal intreden.
Aanvullende verklaring
In alle gevallen is een schriftelijke verklaring van de toekomstige zorgverlener(s) vereist dat mantelzorg wordt verleend zodra en zolang dat nodig is.
Tijdelijkheid van de pre-mantelzorgwoning
De vergunning geldt voor maximaal 20 jaar maar eindigt eerder op het moment dat:
de pre mantelzorgwoning onder een vergunningsvrije mantelzorgregeling komt te vallen.
Na afloop van de termijn van 20 jaar indien de woning op dat moment niet onder de vergunningsvrije mantelzorgregeling valt
Indien de huisvesting in verband met mantelzorg is beëindigd
Indien de toekomstige zorgverlener of ontvanger verhuist voordat mantelzorg aan de orde is
Verwijderen mantelzorgwoning
De aanvrager dient de pre-mantelzorgwoning te verwijderen:
Na afloop van de termijn van 20 jaar indien de woning op dat moment niet onder de vergunningsvrije mantelzorgregeling valt
Indien de huisvesting in verband met mantelzorg is beëindigd
Indien de toekomstige zorgverlener of ontvanger verhuist voordat mantelzorg aan de orde is
Aanvaardbaar woon- en leefklimaat en belemmeringen voor bedrijven
Een pre-mantelzorgwoning dient aan de dezelfde eisen en voorwaarden te voldoen als een reguliere burgerwoning.
Nieuwbouw
Een nieuwbouw pre-mantelzorgwoning is enkel mogelijk indien er geen mogelijkheden zijn in bestaande bijgebouwen, of er in de bebouwde kom minimaal een evenredige oppervlakte aan bebouwing wordt gesloopt zodat er per saldo geen toename is van bebouwing.
In het buitengebied gaat het om het dubbele aantal sloopmeters, dus er dient twee keer zoveel te worden gesloopt als er aan bebouwing wordt toegevoegd (in oppervlakte).
Ligging op achtererfgebied
Enkel indien ligging aan de openbare weg niet mogelijk is
Hoogtes premantelzorgwoning
Max goothoogte 3,5 meter
Max. nokhoogte 6 meter
Ligging tov voorgevelrooilijn bestaande woning
De premantelzorgwoning wordt minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn van de bestaande woning geplaatst.
Hemelwater
Het hemelwater van het bouwoppervlak van de premantelzorgwoning en nieuwe verharding wordt op eigen terrein geïnfiltreerd.
Artikel 2