De grondprijzenbrief is een uitwerking van de Nota Grondbeleid die op 17 november 2015 vastgesteld is door de gemeenteraad. De grondprijzenbrief wordt jaarlijks vastgesteld door het college. Uitgangspunt van de grondprijzennota is dat de gemeente de gronden marktconform uitgeeft. De gemeente is hiertoe verplicht volgens de afdeling grondexploitatie in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en de vigerende wet- en regelgeving over staatssteun. Transparantie en eenduidigheid zijn hierbij essentieel, zodat in een vroegtijdig stadium heldere (financiële) afspraken te maken zijn met toekomstige afnemers van grond. Daarnaast dienen de grondprijzen als basis voor het bepalen van opbrengsten in grondexploitaties en exploitatieplannen.
Hoewel de afgelopen jaren de waarde van vastgoed weer is gestegen, zijn de grondprijzen ten opzichte van 2020 niet of nauwelijks verhoogd. Dit heeft alles te maken met de eveneens gestegen bouwkosten. Dit wordt verder uitgelegd in paragraaf 1.2.
Op de volgende punten zijn wijzigingen aangebracht ten opzichte van de grondprijzenbrief van 2020:
De maximale VON-prijs van de sociale koopwoningen en de starterswoningen is verhoogd naar € 225.000. Dit omdat de prijs voor woningen de laatste jaren sterk is gestegen.
Bij de verhuur van snippergroen is een minimumbedrag per jaar ingesteld.
De pachtprijzen zijn aangepast conform de landelijke richtlijnen.
De grondprijzen voor de vrije kavels in Kalterbroeken en Zorgvlied zijn niet meer opgenomen, omdat deze kavels inmiddels zijn verkocht of gereserveerd.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies