Belangrijke ontwikkelingen voor het bouwtoezicht zijn de privatisering van het bouwtoezicht en de komst van de Omgevingswet.
Voor het bouwtoezicht is de komst van de Omgevingswet en de privatisering van de bouwtaken van belang omdat de werkwijze voor het bouwtoezicht zal veranderen. Een groot deel van de bouwtaken zal naar een private kwaliteitsborger overgaan. De Wabo en in de toekomst ook de Omgevingswet vragen daarnaast ook voor bouwtoezicht om integrale handhaving in plaats van de sectorale handhaving.
De gemeente Hilvarenbeek legt de uitvoeringstaken op het gebied van de milieuhandhaving bij de OMWB neer. De taken op het gebied van Bouw- en woningtoezicht zijn echter niet volledig overgedragen. Deze taken worden vooralsnog uitgevoerd door de gemeente. Mogelijk dat dit in de toekomst wijzigt met de inwerkingtreding van Wet private kwaliteitsborging en de privatisering van veel taken op gebied van bouw- en woningtoezicht.
De aankomende periode moet inzichtelijk worden wat de wetswijzigingen voor het team Veiligheid, Toezicht en Handhaving voor gevolgen hebben.
Toezicht bij asbestverwijdering
Bij het verwijderen van asbest kan men worden blootgesteld aan gevaarlijke stoffen. Het is van belang dat het proces van vergunningverlening (melding), toezicht en handhaving goed op elkaar afgestemd is en dat er actief wordt gecontroleerd op de sloopwerkzaamheden. Hierdoor worden risico’s voor mens en milieu beperkt. Het doel is voor de komende periode om alle sloopwerkzaamheden waarbij asbest vrijkomt een keer gecontroleerd te hebben. Binnen de prioriteitstelling heeft het directe Bouw- en woningtoezicht een relatief lage prioriteit gekregen (de meeste BWT-taken hebben prioriteit 4). Een aantal bouwaspecten zoals brandveiligheid heeft echter een hoge prioriteit.
De aandacht bij het bouwtoezicht wordt, uitgaande van de prioriteitstelling, voor de komende periode inhoudelijk vooral gericht op:
Asbestsloop/bodem
Verbouw / sloop van gemeentelijke monumenten
Illegaal bouwen (gebiedstoezicht)
Brandveiligheid bij bouwen (Bouwbesluit / Gebruiksbesluit);
Eigen gemeentelijke inrichtingen;
Bouwaspecten bij grote evenementen;
Voor de komende periode van de gemeente Hilvarenbeek de volgende (organisatorische) doelstellingen:
Actiepunten
1
Volledige registratie van de werkvoorraad voor het bouwtoezicht op basis van de verleende vergunningen, meldingen, klachten, meldingen en ‘surveillancewerk’.
2
Onderzoek doen naar de vraag hoe het adequate niveau gezien de recente ontwikkelingen in wet en regelgeving en het vastgestelde naleefgedrag nog kan worden geborgd met de interne capaciteit.
3
Iedere verleende omgevingsvergunning voor bouwen of slopen tenminste één keer fysiek of administratief controleren.
4
Nog niet gerealiseerde “oude” vergunningen controleren en indien nodig intrekken voor het eind van de looptijd van deze beleidsnotitie.
7
Verder ontwikkelen en implementeren van een stimuleringsregeling voor melden van bouwwerkzaamheden.
8
Eind 2021 meer inzicht te verkrijgen in de gevolgen van de privatisering van het bouwtoezicht en de komst van de Omgevingswet.
9.
Alle slooplocaties waarbij asbest vrijkomt ten minste eenmaal controleren.
Hoofdstuk
Artikel 6.5.4
Doelstelling voor de komende periode
Onderdeel van Integraal handhavingsbeleid 2021 gemeente Hilvarenbeek