Op grond van artikel 11, eerste lid van de Woningwet bestaat de mogelijkheid om af te wijken van de onderzoeksplicht. Volgens het derde lid van artikel 2.1.5. van de Modelbouwverordening bestaat de mogelijkheid een geheel of gedeeltelijk afwijken van de plicht tot het indienen van een onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 2.4, onder d van de Mor, indien reeds bruikbare of recente onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Onder recente onderzoeksgegevens wordt ook een bodemkwaliteitskaart verstaan.
Het bevoegd gezag heeft dus de mogelijkheid om ontheffing van de onderzoeksplicht te verlenen op basis van de bodemkwaliteitskaart.
De gemeente verleent geen ontheffing van het doen van een bodemonderzoek bij een aanvraag voor omgevingsvergunning van bouwactiviteit op grond van de bodemkwaliteitskaart.
Dit standpunt is in 2007 met het opstellen van het bodembeleidsplan ook ingenomen. De reden hiervan is, dat de bodemkwaliteitskaart een gemiddelde kwaliteit weergeeft op gebiedsniveau en niets zegt over de kwaliteit op perceelsniveau. Evenmin kan worden volstaan met het uitvoeren van een historisch bodemonderzoek. Vooralsnog zien wij (op basis van de opgedane ervaringen) geen reden om hiervan af te wijken.
Hoofdstuk 7.
Artikel 7.13
Ontheffing op basis de bodemkwaliteitskaart voor bouwactiviteit
Onderdeel van Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Tholen houdende regels omtrent het bodembeheer